Haus zum Verkauf €300.000 1135 m²
96271 Grub am Forst

4,76% incl. MwSt.

Baujahr: 1965
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Bäder sind zeitgemäß und geschmackvoll ausgestattet. Die große Küche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Die Fenster sind bis auf wenige durch geschmackvolle Sprossenfenster ersetzt worden. Der Giebel im Dachgeschoß wurde südwärts voll verglast. Die Böden sind teils Parkett, teils Dielen, Laminat und in den Bädern Fliesen.

Was Mitte der 60er Jahre als klassisches Doppelhaus gebaut wurde, entwickelte sich in den vergangenen Jahren zu einem großzügigen Mehrgenerationenhaus.
An der Straße wurde dem Hang eine ordentliche Garage abgerungen. Ein gepflegter Treppenaufgang führt Sie vorbei an der Kellerebene zum seitlichen Hauseingang. Ein wohnlicher Flur mit charmanter Natursteinmauer bietet nun, ganz reizvoll Zugang zu beiden "Doppelhaushälften" oder geradeaus zum tollen Garten.
Eine Wohneinheit mit offener Küche, Essbereich mit Zugang zum Garten (überdachte WPC-Terrasse), Schlafzimmer, großem Wohnzimmer im 1. OG, einem modernen Tageslichtbad und ausgebautem Dachgeschoß ist in einem sehr schönen Zustand.
Die andere Wohneinheit erfordert kosmetische Renovierung, bietet aber auf ganz eigene Weise viele Möglichkeiten. So haben wir hier statt Zugang zum Garten einen schönen Balkon. Das Obergeschoß sowie das Dachgeschoß sind in dieser Haushälfte etwas großzügiger.

Der Keller mit Technik- Lager- Werk- und Wäscheräumen ist gartenseits zugänglich.
Der Garten wurde sehr liebevoll terrassenförmig angelegt und bietet mit Gartenhütte, Rasenfläche und Wildwiese reichlich "Spielraum"
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist in Bearbeitung und liegt zu Besichtigung vor

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

96271 Grub am Forst

Stattlich liegt Ihr neues Zuhause am Hang der Rohrbacher Straße in Grub am Forst.
Grub verfügt über eine komfortable Bahnanbindung.