Haus zum Verkauf €209.900
Objektbeschreibung:
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In toller waldnaher Lage im Jahre 1962 erbaut wurde dieses Wohnhaus liebevoll behandelt und bewohnt.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und Zugang zur Sonnenterrasse im rückwärtigen Garten sowie ein kombiniertes Wohn-Esszimmer.
Ebenerdiges Wohnen ist darstellbar durch Abtrennung eines Teiles des Wohn-Essraumes und Nutzung als Schlafzimmer, Durchgänge sind bereits entsprechend vorhanden.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss in welchem sich zwei weitere gleich große Zimmer befinden. Unter der Treppe befindet sich der Zugang zu dem Teilkeller, welcher trocken ist und als wertvoller Stauraum sowie Vorratskeller dient.
Der Außenbereich verfügt über eine große Einfahrt mit KFZ-Stellplätzen, einem großzügigen und gepflegten Garten mit tollen Bäumen. Bemerkenswert ist der Rundum-Blick. Umgeben von Wiesen und Wald befindet sich dieses Wohnhaus in einer sehr schwierig zu erhaltenen Lage, nicht zu vergleichen mit einer gewachsenen Wohnsiedlung oder einem Neubaugebiet.
Ausstattung:
Gepflegtes Wohnhaus für die kleine Familie. Neben der Gas-Zentralheizung sorgt der Kaminofen für behagliches Wohnklima.
Die Kunststofffenster sind aus den 1980er Jahren, der Anbau mit dem großzügigen Badezimmer ist aus dem Jahr 2000. Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne, ebenerdige Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Der kleine Anbau hat sich etwas gesetzt und weist im Anschlussbereich zum Haupthaus einen Riss im Mauerwerk auf. Dieses trat bereits kurz nach Erstellung auf, wurde durch die aktuellen Eigentümer vor rund 10 Jahren ebenso erworben und beeinträchtigt das Wohnen nicht.
Das Haus ist überwiegend gefliest oder mit Laminat ausgelegt.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein geräumiges Nebengebäude welches als Abstellraum dient.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.02.2022
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 882 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Lagebeschreibung:
Wundervolle Lage in direkter Waldnähe. Seitenstraße mit nur fünf Anliegerhäusern.
Sonstiges:
Der Energieausweis gem. Energieeinsparverordnung befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
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Ihr Ansprechpartner: Timo Bengen 0176 21214726 / bengentb-finanz-immobilien.de
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Anbieter-Objekt-ID: 2021-118
