2-Zimmer Wohnung zu vermieten €720 83 m²
90571 Schwaig bei Nürnberg, Max-Reger-Straße 2

2.160,00 €

frei ab 01.08.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Helle, frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung mit 19 qm Hobbyraum in gepflegtem 3 Familienhaus mit kleinem Frisörgeschäft.
Das Haus sowie die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert - neue Heizung 2016.

Großzügige Räume mit individuellem Schnitt.

Über einen eigenen Hauseingang gelangen Sie in die lichtdurchflutete Wohnung. Vom großzügigen Eingangsbereich haben Sie von zwei Seiten einen schönen Bilick in den Garten, der nur von Ihnen genutzt wird. In diesem Bereich lässt sich ein schöner Gardarobenplatz einrichten. Über drei Stufen erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich. Durch die Verglasung von drei Seiten und zwei größeren Dachflächenfenstern, haben Sie das Gefühl im Garten zu sitzen.
Neben den bodennahen Heizkörpern kann der Wintergarten-Wohnbereich noch mit einer zusätzlichen Fußbodenheizung geheizt werden. Die Küche befindet sich etwas zurückgesetzt in einem abgetrennten, aber nicht abgeschlossenem Raum mit einer großen Durchreiche mit Ablage. Rechts neben der Küche schließt sich das kanpp 20 qm große Schlafzimmer mit einem schönem Blick in den Garten an.
Im gesamten EG Bereich ist der Boden mit Terracotta Fliesen ausgestattet.
Im ca. 420 qm großem Garten, den Sie alleine benutzen, befindet sich ein Gartenhäuschen, welches für Gartengeräte und Fahrräder genutzt werden kann.
Über die Treppe im Eingangsbereich nach unten in den Keller erreichen Sie über einen Flur den Hobbyraum mit ca. 20 qm, welcher mit Teppichboden ausgestattet ist. Der eingebaute Wandschrank bietet sehr viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie über einen kleinen Flur in das 14 qm große Bad mit zwei Souterrain-Fenstern. Das Bad ist ebenfalls mit Terracotta Fliesen ausgestattet. Hier befindet sich eine Eckbadewanne, WC, Dusche und ein Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel.

Ein Stellplatz (mtl. 15,00 €) vor dem Haus oder eine Garage (mtl. 60,00 €) die in 2 Min. zu Fuß erreichbar ist kann nach Absprache optional dazu gemietet werden.

Anzahl Terrassen: 1

Max-Reger-Straße 2
90571 Schwaig bei Nürnberg

Das 3-Familien Haus mit Garten befindet sich in zentraler und grüner Lage in Schwaig. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Anwesen. Zur S-Bahn Haltestelle Schwaig sind es ca. 700 m / knapp 10 Min. zu Fuß. Durch die hervorragende Nahverkehrsanbindung (S-Bahn) sind Sie in 12 Min. in Nürnberg am Hauptbahnhof. In 5 Min. erreichen Sie mit dem PKW die Autobahnanschlußstelle zur A3.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort.