Haus zum Verkauf €50.000
Wiesmühle 2, 92507 Bayern - Nabburg

Hallo,

Sie haben hier die einmalige Chance, ein Grundstück an einer der begehrtesten Plätze Nabburgs von privat zu erwerben.

Es handelt sich um ein ca. 330qm großes Grundstück mit Altbestand. Das Anfang 1900 erbaute Gebäude mit EG, OG und DG (nicht ausgebaut) hat eine Grundfläche von ca. 200qm und eine Nutzfläche von ca. 450qm. Das Gebäude müsste kernsaniert oder abgerissen werden. Bei den Grundmauern handelt es sich um ein Bruchsteinmauerwerk, dessen Substanz nicht mehr die beste ist.

Für das Grundstück spricht eindeutig die wundervolle Lage. Die kleine Brücke über die Naabfischtreppe lädt schon bei der Zufahrt zum Gebäude ein. Von der Südwestseite des Gebäudes hat man einen wunderschönen und einmaligen Blick auf die Naab und auf die Nabburger Altstadt. Etwas abgelegen vom Stadtteil Perschen kann man hier idyllisch und in Ruhe wohnen sowie die Natur und das Rauschen der vorbeifließenden Naab genießen.

Zum Haus gehört ein ca. 120qm großer Grund. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite wurden vor einigen Jahren aufgrund eines Kanalbaus Altlasten (Öl) im Boden entdeckt. Es ist ungewiss, inwieweit sich die Altlasten auf den 120qm großen Grund ausgebreitet haben. Dies müsste man anhand von Bodenproben näher untersuchen. Beim Kauf verpflichtet man sich schriftlich, eventuell auftretende Altlasten mit zu erwerben.

Mit dem direkt angrenzenden Gebäude teilt sich dieses Gebäude die nordwestliche Grundmauer. Die Grundstücksgrenze verläuft in der Mauer. Das angrenzende Gebäude ist im 1. Geschoss bewohnt und im EG befindet sich ein kleines Wasserkraftwerk. Dieses Gebäude gehört nicht zu diesem Angebot.
Auf der südöstliche Seite steht ebenfalls ein Altbestand, welcher aber nicht direkt am Gebäude angrenzt. Dieser Altbestand gehört einer älteren Dame aus Eschenbach. Da viele Interessenten bereits angefragt haben, ob dieses Gebäude auch zum Verkauf steht, möchte ich bereits im Vorfeld mitteilen, dass die ältere Dame nicht gewillt ist, zu verkaufen. Den Versuch habe ich bereits mehrmals unternommen.

Das Grundstück kann gerne jederzeit in Eigenregie von außen besichtigt werden. Die Adresse lautet Wiesmühle 2 in 92507 Nabburg. Bei ernsthaftem Interesse ist ein gemeinsamer Besichtigungstermin mit Begehung gerne möglich.

Bei Interesse und Fragen können Sie sich gerne schriftlich an mich herantreten. Bei ernsthaftem und stärkerem Interesse können Fragen auch telefonisch besprochen werden.

Das Grundstück wird im Bieterverfahren veräußert. Das Höchstgebot liegt derzeit bei 50.000€.