3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €448.000
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz
bisheriger Preis €465.000

Objektbeschreibung:
Top Lage in Mainz mit Fernblick
Große Wohnung mit Penthouse-Charakter

Im Überblick:
- 3 bis 4 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad und Balkon
- im Dachgeschoss eines niveauvollem 3-Parteienhauses
- nur 1 ? Stockwerke um in die Wohnung zu gelangen
- 1-A Wohnlage mit top Infrastruktur
- traumhafter, sonniger und überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
- nur 700m vom Hartenbergpark entfernt

Wohnfläche:
ca. 96 m²

Aufteilung:
perfekter Grundriss mit großem Wohn- und Esszimmer (weiteres Zimmer unterteilbar) Küche,
Diele, 2 geräumige Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Balkon

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, Wohnzimmer mit Parkett, neuwertige Einbauküche

Baujahr:
1966

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Energieausweis:
211,3 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf, Klasse G

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Lage:
ansprechende Wohnlage in Hartenberg-Münchfeld
sehr gute Infrastruktur jeweils nur 10 Minuten Fußweg zum Mainzer Zentrum und Hauptbahnhof

Nebenkosten:
ca. 300,- EUR / Monat inkl. Heizkosten (davon ca. 200,- EUR umlagefähig)

Freistellung:
bereits freigestellt

Sonstiges:
eigener Kellerabstellraum sowie gemeinschaftliche Waschküche

Pkw-Stellplatz:
öffentliche Stellplätze vor dem Haus

Kaufpreis zzgl.:
Einbauküche (Preis VHB)

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Kaufpreis pro m²: 4.843,75 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Anbieter-Objekt-ID: 0-3140