4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000
67105 Rheinland-Pfalz - Schifferstadt

Allgemein
Diese hochwertige Maisonettewohnung liegt im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses und hat über die vollständig
überdachte Terrasse direkten Zugang zum ausschließlich selbstgenutzen Garten sowie zur Garage. Im eingezäunten
Garten befinden sich zwei Gartenhäuser und eine Grundwasserpumpe, mit der der Garten einfach zu bewässern ist.

Beim Betreten der Wohnung erreicht man den hellen Flur des Erdgeschosses. Von dort aus gelangt man in den offenen
Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse. Die perfekt eingerichtete Küche mit hochwertigen Küchengeräten
von Siemens ist über den Essbereich zu erreichen und besitzt einen großen Abstellraum für Vorräte.
Vom Flur sind die beiden Schlafräume sowie das große Tageslichtbad zu erreichen. Das Bad wurde 2019 hochwertig
saniert und besitzt eine ebene Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC sowie zwei Waschbecken. Die passgenauen Möbel
im Bad sind im Kaufpreis enthalten.
Eine Holztreppe führt in den großzügigen Flur des unteren Geschosses. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, welches
z.B. sehr gut als Gästezimmer genutzt werden kann, da direkt daneben das zweite Tageslichtbad mit Dusche,
Waschbecken und WC liegt. Hier ist auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Vom
Flur ist der zusätzliche Kellerraum erreichbar, über den der Hausflur begangen werden kann. Durch diesen eigenen Zugang
kann das Souterrain auch z.B. gewerblich genutzt werden.

Lage
Das Dreifamilienhaus liegt in einem attraktiven Neubaugebiet nahe der Ortsmitte von Schifferstadt. Läden für den
alltäglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schifferstadt hat rund 20.000 Einwohner, verfügt über gute
Verkehrswege sowie eine gute Fernverkehranbindung durch Zug und Autobahn und ist durch sein ländliches Umland
geprägt.

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum 28.01.2021
gültig bis 27.01.2031
Energieträger Erdgas-H
Baujahr Wärmeerzeuger 2007
Endenergiebedarf 69 kWh/m²a

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine nehmen Sie einfach Kontakt über das Formular oder telefonisch über 0151-59998631 auf.

MAKLERANFRAGEN SIND AUSDRÜCKLICH UNERWÜNSCHT!