2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €161.481
63452 Hessen - Hanau

Ausstattung:
• Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im obersten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 2009 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und ist gepflegt.
• 2010 wurde die Wohnung zuletzt komplett saniert.
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Aufzug zur Verfügung.
• Eine Pellet- und Gaszentralheizung sorgt für die benötigte Wärme.
• Toller Pluspunkt ist der Balkon.
• Ein Keller und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
• Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 402,00 Euro pro Monat.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.588,47 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Hanau, in einer ruhigen Nebenstraße.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten die umliegenden Parks.
• Über den Bahnhof Hanau Wilhelmsbad besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B45.

• Anbindung ÖPNV:
Zug | Hanau Wilhelmsbad (ca. 20 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 68.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.03.2021
Gültig bis: 2031-03-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SJKXKIZV