Haus zum Verkauf €1.195.000
Einmaliges Ensemble mit großem idyllischem Garten & Vorgarten im Herzen der Altstadt zu verkaufen. Gestalten Sie Ihren Wohntraum.
Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.
Wenn sie sich vorstellen können, mit Ihrer Familie in einem großzügigen Haus im romantischen Wintergarten mitten in Ihrem eigenen Garten zu sitzen, dann sollten Sie jetzt weiterlesen.
Sie fahren mit ihrem Auto unter ihren großen Carport und sind endlich zu Hause. Durch die Eingangstür kommen Sie ins Treppenhaus und dann in ihre untere Wohnetage. Das Ambiente bestimmt hier das freigelegte Fachwerk. Alle drei Räume sind offen, nur die Küche durch eine Schiebetür abgeschlossen.
Durch eine große Flügeltür betreten Sie den Wintergarten und atmen erst mal richtig durch. Vielleicht gehen Sie direkt durch die beiden großen Schiebetüren auf die großzügige Terrasse und füttern die Fische in ihrem Teich.
Sie können im Sommer auch gleich den Grill anzünden und das Abendessen vorbereiten. Zum Essen vielleicht ein leckerer Wein? Über eine geflieste Steintreppe kommen Sie in Ihren geräumigen Felsenkeller, der sich unter dem gesamten Haus erstreckt. Im separaten Vorratskeller ist im großen Weinregal Platz für ihre flüssigen Schätze. Neben dem Heizungskeller ist ein Bereich zusätzlich mit einer Heizung versehen, falls Sie sich hier einen Hobbyraum oder eine Hausbar einrichten möchten.
Vielleicht gehen Sie aber auch erst einmal über die Holztreppe in den ersten Stock und ziehen sich um. Hier befinden sich das Ankleidezimmer, das elterliche Schlafzimmer und ein Büro. Im großen Bad mit Wanne und Dusche ist auch genug Platz für Waschmaschine und Trockner. Toiletten gibt es jeweils separat eine in jeder Etage.
Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das obere Stockwerk, in der vielleicht Ihr Kind oder Ihre Kinder wohnen? Eines der drei Zimmer ist momentan mit einer wunderschönen Bibliothek ausgestattet. Vielleicht werden auch Sie sich dorthin zum Lesen zurückziehen. Durch das Duschbad ist dies eine eigene kleine Welt. Überall gibt es viel Stauraum, da in den wenigen Schrägen überall kleine Schränke hinter Schiebetüren eingebaut sind. Über eine Ausziehleiter kommen Sie auf den Speicher, der sich über die gesamte Fläche erstreckt und nochmals sehr viel zusätzlichen Stauraum bietet.
Über Ihren überdachten Hof betreten Sie das Nebengebäude. Hier können Sie entweder Ihre Gartengeräte, Ihren Grill oder Ihre Winterreifen einlagern. Oder aber sie beschließen, das Gebäude in eine eigenständige Wohnung umzubauen. Ähnlich einem Tiny House, wäre unten auf ca.18 m² genug Platz für eine kleine Koch/Ess-Ecke und ein Duschbad. Im oberen Stockwerk, unter dem Dach, könnte ein gemütliches Schlaf-/Wohnzimmer entstehen. Dank des großen Gaubenfensters ist es hier hell und luftig.
Insgesamt leben Sie in einem historischen, romantischen Altbau auf ca 120qm Wohn-&Nutzfläche, erweitert durch den 20qm großen Wintergarten, mit weiteren ca 30qm Fläche im Nebengebäude und ca 275qm Gartenfläche - hinter und vor dem Haus.
Zudem kann noch ein weiteres Gartengrundstück mit ca 225qm Grünland in der Gartenkolonie Neun Morgen dazu erworben werden. Falls Sie auch noch separat einen Schrebergarten anlegen möchten?
Eine Einbauküche, der Weinkeller, die Bibliothek werden als Inventar gerne im Preis mit veräußert.
Ein Energieausweis liegt vor. Zentrale Gasheizung.
Da das Ensemble nicht unter Denkmalschutz steht, ist Ihrer Fantasie bei den notwendigen Um- & Ausbau fast keine Grenze gesetzt.
Weitere Infos gerne auf Anfrage.
Besichtigungen gerne zeitnah und nach Absprache möglich.
Kronberg ist übrigens ein wunderschönes Fachwerkstädtchen in der Nähe von Frankfurt am Main. In die Metropole kommt man genauso bequem per S-Bahn, wie zum Flughafen. Gleichzeitig lebt man im Grünen und kann direkt durch den Wald den Opelzoo besuchen oder im Taunus spazieren gehen.
Arbeiten & Erholung. Hohe Lebensqualität ist garantiert. Die Infrastruktur bietet alles und zum Shoppen geht’s ins Main Taunus Zentrum.
