Haus zum Verkauf €1.597.000
60388 Frankfurt (Main) - Bergen-Enkheim

Objektbeschreibung:
Bei KP-International Immobilien besichtigen Sie zuerst ONLINE!

Natürlich ersetzt eine virtuelle Besichtigung keine Physische. Neben einer Zeit- und Geldersparnis für Sie und die Eigentümer, steht bei einer 360Grad-Besichtigung immer der Vorteil die Immobilie zu 100% digital einsehen zu können. Nach Ihrer Identifizierung, gemäß GWG, erhalten Sie Zugang und können ausreichend besichtigen. Bestätigt sich Ihr positiver Eindruck besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie gerne persönlich und umfangreich vor Ort.

SIE suchen ein Haus mit viel Potential? SIE suchen vielleicht sogar ein 2 Familienhaus mit VIEL Potential? Am besten mit Doppelgarage, viel Platz zum ausleben und einem großen Gartengrundstück? Dann werden Sie hier fündig!

Dieses schöne Zweifamilienhaus, erbaut in 1967, besticht durch sein Volumen und sein großartiges Gartengrundstück. Über 1000m² stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Parken Sie in Ihrer Garage und kommen über wenige Stufen in das schöne Haus hinein. Durch die Wohnungstür gelangen Sie in die großzügige Diele, über die Sie linksseitig in Wohn- und Essraum, und rechtsseitig zu Schlaf- und dem Badezimmer gelangen. Durch die entfernten Wände zwischen Essen und Wohnen wurden große offene Räume geschaffen, die jederzeit einen phantastischen Blick in den Garten garantieren.

Während Sie im Erdgeschoss über einen ca. 20m² grossen Wintergarten verfügen, steht Ihnen im Obergeschoss ein ca. 18m² großer Balkon zur Verfügung.

Das vollunterkellerte Gebäude birgt viel Raum.
Rund 105m², verteilt auf 4 Kellerräume, Waschkeller und Heizungsraum.

Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und verfügt über weitere rund 70m² Nutzflläche, die vom Obergeschoss aus mit einer Wendeltreppe verbunden wurde.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohn- Nutzfläche von rund 417m² die einen neuen Eigentümer suchen.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.

Ausstattung:
- 2 FH in Bestlage
- Erdgeschosswohnung ca. 129m²
- Obergeschosswohnung ca. 101m²
- volluntergellert
- ein Kellerraum mit Naturboden (Wein)
- Wintergarten
- ausgebautes Dachgeschoss
- Doppelgarage
- 2 Gartenhäuschen
- Gewächshaus
- u.v.m.

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.

Grundstücksfläche: ca. 1055 m²
Nutzfläche: ca. 186 m²

Lagebeschreibung:
Bergen-Enkheim ist der jüngste und gleichzeitig literarischste Stadtteil der Metropole Frankfurt am Main. 1974 verlieh man hier einen der bedeutendsten deutschen Literaturpreise. In der Stadtbücherei können Sie sich hier die besten Lektüren ausleihen.

Bis zum 6. November 1936 war Bergen noch eine selbstständige Gemeinde, bestehend aus den Ortsteilen Bergen und Enkheim. Seit dem 1. Januar 1977 entstand dann der heutige Stadtteil Bergen-Enkheim. Hier leben ca. 17 500 Einwohner auf einer Fläche von ca. 1 250 ha.

Seit 1972 gibt es das beliebte Hessen-Center - eine riesige Shoppingauswahl im eigenen Ort! Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bäcker gibt es ebenfalls zahlreich. Für ihre Kinder haben Sie die Auswahl zwischen drei städtischen und zwei konfessionellen Kindergärten, sowie drei Schulen.

Zudem finden Sie hier auch zwei große Sporthallen mit tollem Freizeit- und Sportangebot. Der TV (Turnverein) Bergen-Enkheim befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das absolute Highlight, was alles abrundet, ist noch das tolle Hallen- und Freizeitbad RIEDBAD. Für Jedermann was dabei!

Sonstiges:
WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag
vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen
über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 211 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AKFRAN41703