Haus zum Verkauf €375.000 1956 m²
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %.
Baujahr: 1900
frei
3 Stellplätze
Das "Liebhaberobjekt" ist eine ehemalige Mühle mit eigener Quellwasserversorgung und einem Wasserkraftwerk mit 2 Turbinen, wobei nur eine Turbine in Betrieb ist. Zum Objekt gehören zwei Nutzfahrzeuggaragen, eine mit Arbeitsgrube, und eine Einzelgarage, die im Moment vermietet ist. Das Objekt bietet viel Potenzial für Kreative.
Das Haus beinhaltet 2 Wohnungen mit ca. 160 m² und 80 m² Wohnfläche sowie einer Gaststube mit ca. 88 m². Das Objekt weist die folgenden Räume auf: 2 Wohnzimmer, 6 Schlafzimmer, 2 Essküchen, 1 Abstellraum, 3 Dielen, 3 Bäder mit Toiletten und 1 Gäste-WC. Es ist voll unterkellert und der Dachboden könnte zu weiteren Wohnungen ausgebaut werden. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2000 ausgetauscht, die Ölheizung im Jahr 1997. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über Jalousien.
Die Substanz ist sehr gut; auch der Dachstuhl und die Decken sind in einem Topp-Zustand.
Der Wintergarten im Obergeschoss geht Richtung Süden und würde nach Erneuerung ein Highlight darstellen.
Die Treppen sind aus Holz, der Wandaufbau massiv und die Geschossdecken ruhen auf Holzbalken.
Das Objekt verfügt über eine eigene Quelle. Somit fallen nur Abwasserkosten an.
Einige Zimmer haben Kaminanschlüsse. Somit kann mittels Holzöfen und den vorhandenen Dauerbrandherden Heizkosten gespart und lecker gekocht werden. Ein Highlight ist die hauseigene Selche.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Der Verkauf erfolgt im Alleinvertrieb durch Immobilien Johannes Brandl, Bogenberg 6 a, 94327 Bogen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Adress- und Kontaktangaben bearbeitet werden können!
3 Garagenstellplätze
94501 Aidenbach , Niederbay
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Markt Aidenbach. Aidenbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau sowie Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Aidenbach und staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort ist bekannt durch die Schlacht von Aidenbach 1706, die den letzten Widerstand der revoltierenden bayerischen Bauern gegen die kaiserlich-habsburgische Besatzung brach.
