Haus zum Verkauf €529.500 406 m²
90537 Feucht

2,5 % zzgl. MWSt. 19 % = 2,975 %

Baujahr: 1992
frei

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das Haus befindet sich in Feucht - OT Moosbach in einer sehr ruhigen Wohnlage, direkt am Waldrand mit nur wenigen Minuten zum S-Bahnhof.
Ein pflegeleichtes Grundstück umsäumt das Haus, ideal für 1-2 Kinder. Zum Haus gehört 1 Garage mit ausreichend Platz für Fahrzeug und Gartengeräte. Die Ölheizung ist noch von 1992 und wird empfohlen zu tauschen. Die Zufahrt ist Gemeinschaftsfläche mit den weiteren Nachbarn.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Ein schönes Objekt, das sich lohnt zu besichtigen.

Das Haus ist sehr geräumig gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich die große und gemütliche Wohn- und Essküche. Im offenen Wohnzimmer ist noch ein Essplatz integriert. Der Kachelofen in der Mitte sorgt für wohlige Wärme und gemütliches Ambiente. Im EG ist Fußbodenheizung eingebaut. Im DG befindet sich ein großes Bad mit extra Dusche - Wanne, Waschbecken und natürlich mit WC. Die beiden Kinderzimmer wurden zu einem großen Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank umgebaut. Eine Teilung in zwei Kinderzimmer ist ohne großen Aufwand wieder möglich. Ein weiteres großes Kinder-Arbeits-oder Gästezimmer ist ebenfalls vorhanden. Durch die großen Gauben ist nur wenig Dachschräge ersichtlich. Eine Dachbodentreppe führt noch nach oben in den Dachraum, der Fußboden ist isoliert und mit Estrich versehen. Eine weitere Ausbaumöglichkeit wäre hier möglich.

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Ihre Ansprechpartnerin ist Ludwig Weiß
Telefon 09128-991900
Mobil 0160 44 88 770
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Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Das Objekt steht seit kurzem leer und kann in Abstimmung mit unserem Büro jederzeit besichtigt werden. Bitte wenden Sie sich zur Terminvereinbarung an unser Büro.

90537 Feucht

Das Haus befindet sich im Ortsteil Moosbach, in nur wenigen Minuten sind Sie am S-Bahnhof Richtung Altdorf und Nürnberg. Mit dem Auto ist man ebenfalls nach wenigen Kilometern auf der A9 oder A 6. Derzeit wird in Moosbach ein "Dorfladen" aufgebaut so dass in kurzer Zeit wieder einkaufen möglich ist. Moosbach ist ein
Ort mit intaktem Gemeinwesen. Hier achtet noch jeder - jeden. Hier fühlt man sich sehr schnell wohl und integriert.
Schulen und Kindergärten sind in Feucht ausreichend vorhanden. Im Haus Kunterbunt in Moosbach wird durch die ev. Kirche ein Hort, Kindergarten und Kita betrieben. Weiterführende Schulen sind mit der S-Bahn in Altdorf oder Nürnberg gut erreichbar.