1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 36 m²
12619 Berlin (Kaulsdorf)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 7

+ Erbbauvertrag bis 2098 (mtl. ca. 51,23 €)
+ Gut angebundene Stadtteillage
+ Ruhige Wohnumgebung
+ Barrierefreier Zugang dank Rampe und Aufzug
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Balkon mit Panoramablick
+ Helles Wohn- und Schlafzimmer
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Abstellraum gegenüber der Whg.
+ Hausreinigung und Winterdienst

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2282005?accessKey=60ae +++

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis zum 30.07.2098 und der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 51,23 €.

Das hier präsentierte 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in gut angebundener Wohnlage von Berlin-Kaulsdorf steht ab sofort zum Bezug oder zur Vermietung bereit, sodass sich hier eine hervorragende Investitionsgelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ergibt.

Die barrierefrei zugängliche Immobilie befindet sich in der 7. Etage eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses, das sich durch einen Personen- bzw. Lastenaufzug schnell und bequem erreichen lässt. Dort stehen insgesamt rund 64 m² Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt stellt die Immobilie ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine praktische Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche bereit. Der sonnige Balkon bietet einen erstklassigen Panoramablick bis nach Berlin-Mitte. Ein gebäudeeigener Hausreinigungs- und Winterdienst sowie ein eigener Abstellraum im Hausflur direkt gegenüber der Wohnung runden das umfangreiche Angebot des attraktiven Mikro-Apartments ab.

Die Wohnung weist einen guten Allgemeinzustand auf, bedarf jedoch einiger Renovierungsarbeiten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 124,80 €.

Objektnr: 1031161

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 36,89 m², Grundstücksfläche: 3.200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen

12619 Berlin (Kaulsdorf)

Die Immobilie befindet sich in einem grünen Wohngebiet im östlichen Berliner Ortsteil Kaulsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Nur etwa 5 Gehminuten trennen Sie hier vom Ufer der Wuhle sowie dem weitläufigen Wuhlgarten, dessen Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen im Freien einladen. Auch die Gärten der Welt, die jedes Jahr mit ihrer Gartenschau locken, erreichen Sie in rund 10 Radminuten.

Typisch urban präsentiert sich im Bezirk die Infrastruktur: Zu Fuß erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten in rund 550 m Entfernung. Eine Filiale der Deutschen Post befindet sich zusammen mit mehreren Bankfilialen rund 300 m entfernt neben einer Stadtteilbibliothek, dem Spree-Center und der Schwimmhalle Kaulsdorf.

Rund 5 Gehminuten entfernt liegt die U-Bahnstation Kaulsdorf-Nord mit Anschluss an die Linie U5, die Sie u.a. zum S-Bahnhof Wuhletal befördert. Gute Anbindung an das Straßennetz besteht insbesondere über die Bundesstraßen 1 und 158, die an die Berliner Innenstadt mit Verbindungen zur Bundesstraße 96a ebenso wie an die Berliner Ringautobahn 10 anschließen. So erreichen Sie den Alexanderplatz bspw. unkompliziert in etwa 25 Fahrminuten.