3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000
20146 Hamburg (Rotherbaum)

3,57% Courtage inkl MwSt.

frei
Geschoss: 1

Etwas ganz Besonderes wartet Auf Sie:
HAMBURG AT ITS BEST!!!!!!

eine Altbauperle, mit geräumigen 3 Zimmern möchte richtig aufgehübscht werden!!!

Die typisch hamburgisch geschnittene Wohnung liegt mittendrin im schönen Stadtteil Rotherbaum, in der Nähe des Univiertel und dem quirligen, entertainenendem Leben!

Im 1 Stock, eines wirklich zauberhaften Gründerzeit-Gebäudes, mit opulenten Schmuck-Verzierungen und herrlichem Stuck, liegt die perfekt geschnittene Wohnung.
Durch ein, überaus gepflegtes, Treppenhaus gelangen Sie in die tolle Wohnung, mit ganz viel Charme.
Der typische Hamburger Korridor empfängt Sie.
Hinter der authentischen Kassetten-Eingangstür ist Platz für eine Garderobe.
Herrlicher, originaler Dielenboden empfängt den Besucher.

Der kleine Wohnküchenraum ist zauberhaft.
Es gibt ein Fenster zum Hof und sogar Platz für einen kleinen Tisch.
Dahinter folgt eine geräumige Abstellkammer-auch mit Fenster-mit vielen Regalen.
Das Badezimmer mit Badewanne hat sogar 2 Fenster zu einem Innen- Hof:-)
Ein WC, auch mit Fenster. schliesst sich an.
Alle Räume haben die original Kassetten-Türen aus dem Baujahr.
Es gibt 3 großzügige, lichtdurchflutete Räume mit ca 3,55 hohen Decken.
Alles ist wirklich charming und wartet nur auf Ihre Ideen....
Das Wohnzimmer hat einen zauberhaften Balkon in absolut idyllische Richtung (Privatstrasse) und Platz für Tisch und Stühle, um das Gläschen Wein zu genießen.

Der neue Eigentümer kann sich auf eine tolle Hausgemeinschaft freuen.
Ein Fahrradhaus ist ebenfalls vorhanden-ausserdem ein Dachboden!

In der Wohnung sollte natürlich nach eigenen Wünschen renoviert werden-aber hier wird ein echtes Schmuckstück entstehen..
Wir freuen uns auf Ihre Preisideen:-) - Sie dürfen sich gern trauen...
Melden Sie sich für eine Innenbesichtigung, um sich zu überzeugen!

Die Lage ist perfekt:
Univiertel-Planten un Blomen-echte Naherholung-Messehallen-Fersehturm- Moorweide-nah zur Alster-Congress Centrum-Gänsemarkt-Hanseviertel

Courtage:
Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57% (inkl. MwSt) auf den Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist sowohl vom Käufer als auch dem Verkäufer an Claudia Gülzow Immobilien zu zahlen.

Ich akzeptiere die zurzeit gültigen allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Datenschutzbestimmungen und die Einwilligungserklärung zur Kundenbetreuung und Werbung per Telefon/E-Mail der Firma Claudia Gülzow Immobilien.

Ich willige ein, von der Firma Claudia Gülzow Immobilien zu Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Veräußerung sowie der Anmietung von Immobilien angerufen bzw. per E-Mail kontaktiert zu werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Claudia Gülzow Immobilien- nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)-, dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln).
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum jeweiligen Verkaufsobjekt werden aus o.g. Gründen daher nicht erteilt. Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
So erhalten Sie weitere Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse per email.

WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER:
------------------------------------------------------------


Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an Büro Claudia Gülzow Immobilien Waldrebenweg 5 a, 22523 Hamburg, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS
---------------------------------------

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFFORMULAR:
-------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Büro
Claudia Gülzow Immobilien
Waldrebenweg 5 a
22523 Hamburg

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren, bzw die Erbringung der folgenden Dienstleistung

Bestellt am______erhalten am______
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________

Unzutreffendes streichen!


ERKLÄRUNG DES VERBRAUCHERS:
-----------------------------------------

Ich erkläre meine ausdrückliche Zustimmung, dass Sie bereits vor Ablauf der 14 tägigen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit) beginnen.

Eine Courtage wird erst nach notariellem Kaufvertrag zur Zahlung fällig.
Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos!

Maklervertrag vom : ____ . ____ . ______
Objekttyp: __________________________

__ Ja (Sofern Sie das „Ja“ Kreuz setzen, bestätigen Sie mit Ihrer weiteren Unterschrift auch gleichzeitig über die Rechtsfolge, nämlich Verlust des Widerrufsrechts nach vollständiger Erbringung der beauftragten Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, belehrt worden zu sein.)



__________________________________________________
Ort, Datum, Vor- und Nachname, Unterschrift



WICHTIG:
--------------
Dieses Formular muss vor einer Besichtigung von Ihnen unterschrieben werden!
Vielen Dank!

AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER:

Von dem Magazin

CAPITAL

wurde Claudia Gülzow Immobilien 2020 mit
***** 5 Sternen-der Höchstnote-
im Namen des Makler-Kompasses ausgezeichnet.

Claudia Gülzow Immobilien zählt, laut dem Magazin CAPITAL, zu einem der besten Immobilienmaklern, von 2081getesteten Immobilienmaklern, Deutschlands !

DATENSCHUTZERKLÄRUNG
Verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutzgesetze ist:
Claudia Gülzow Immobilien--Waldrebenweg 5 a, 22523 Hamburg
SSL-Verschlüsselung
Um die Sicherheit Ihrer Daten bei der Übertragung zu schützen, verwenden wir dem aktuellen Stand der Technik entsprechende Verschlüsselungsverfahren (z. B. SSL) über HTTPS.
Kontaktformular
Treten Sie per E-Mail oder Kontaktformular mit uns in Kontakt, werden die von Ihnen gemachten Angaben zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage sowie für mögliche Anschlussfragen gespeichert.
Löschung bzw. Sperrung der Daten
Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.
Ihre Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Sperre, Löschung und Widerspruch
Sie haben das Recht, jederzeit Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Ebenso haben Sie das Recht auf Berichtigung, Sperrung oder, abgesehen von der vorgeschriebenen Datenspeicherung zur Geschäftsabwicklung, Löschung Ihrer personenbezogenen Daten. Bitte wenden Sie sich dazu an unseren Datenschutzbeauftragten. Die Kontaktdaten finden Sie ganz unten.
Damit eine Sperre von Daten jederzeit berücksichtigt werden kann, müssen diese Daten zu Kontrollzwecken in einer Sperrdatei vorgehalten werden. Sie können auch die Löschung der Daten verlangen, soweit keine gesetzliche Archivierungsverpflichtung besteht. Soweit eine solche Verpflichtung besteht, sperren wir Ihre Daten auf Wunsch.
Sie können Änderungen oder den Widerruf einer Einwilligung durch entsprechende Mitteilung an uns mit Wirkung für die Zukunft vornehmen.
Änderung unserer Datenschutzbestimmungen
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung gelegentlich anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen, z. B. bei der Einführung neuer Services. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.
Fragen an den Datenschutzbeauftragten
Wenn Sie Fragen zum Datenschutz haben, schreiben Sie uns bitte eine E-Mail oder wenden Sie sich direkt an unseren Datenschutzbeauftragten:
Die Datenschutzerklärung wurde mit dem Datenschutzerklärungs-Generator der activeMind AG erstellt.

20146 Hamburg (Rotherbaum)