2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 52 m²
63477 Maintal

2,975 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

- 2 helle Wohnräume - Bodenbeläge : Fliesen und Laminat
- Tageslicht Wannenbad
- Dielenbereich mit Einbauschrank als Abstellraum
- Balkon mit kleiner Abstellkammer
- Kein KfZ-Stellplatz
- gemeinsamer Fahrrad- und Trockenkeller
- Zentralheizung
- Kunststoffenster doppelt verglast
- Separater Kellerraum
- die Küche gehört dem Mieter

Zusätzliche Ausstattung: gut vermietet

Die helle und ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Maintal Hochstadt. Das ca. 20m² große Wohnzimmer verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon und ist, wie auch das hier anschließende Schlafzimmer hell gestaltet.
Pflegeleichte, helle Fliesenbeläge und Laminat sind in allen Räumen verlegt.
Ein Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Fahrrad-, und Trockenraum sind vorhanden. Die Wohnung ist seit ca. 3 Jahren gut und zuverlässig vermietet, die gesamte Wohnanlage ist sehr gut verwaltet.

Der Anteil der Rücklagenzufuhr am monatlichen Hausgeld beträgt 14,-- Euro , die nicht umlegbaren Kosten betragen 31,-- Euro, beides ist im Hausgeld von 194,- Euro mt. bereits enthalten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 480,- Euro ( 5.760,- Euro p.a.) .

Das Gebäude der Wohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück, somit
fallen zusätzlich jährlich 187,68.- Euro an.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - unsererseits kann hierfür leider keine Gewähr übernommen werden.

Gerne bearbeiten wir Ihre Anfrage zügig, wenn uns Ihre gesamten Kontaktdaten vorliegen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2010

63477 Maintal

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber zentral gelegenen Wohnlage von Maintal Hochstadt - die Anschlussmöglichkeiten zu Bus/Bahn sind fußläufig erreichbar.Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Nähe zu Sportanlagen und Kindergarten in Maintal Hochstadt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen, gleichermaßen das Zentrum von Hochstadt.

Zentral gelegen zwischen Frankfurt, Hanau und Offenbach - verkehrstechnisch sehr gut angebunden - aber dennoch ruhig und mit vielen Grünflächen - das ist Maintal ! Die Stadt gliedert sich in die vier Teile: Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt und Wachenbuchen und gewinnt zunehmend an großer Beliebtheit. Hochstadt ist hierbei der attraktivste Stadtteil.

Die Wohnlage ist bei Mietern und Eigennutzern gleichermaßen sehr gefragt - eine renditestarke Kapitalanlage ist hier möglich.