Haus zum Verkauf €215.000
77955 Baden-Württemberg - Ettenheim

Objektbeschreibung:
Das teilweise renovierungsbedürftige Haus mit ca. 80 m² Wohnfläche und ca. 153 m² Grundstücksgröße liegt im Ettenheimer Ortsteil Altdorf, im Ortenaukreis.

Die ca. 80 m² Wohnfläche sind in Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt. Das Bad wurde renoviert.

Das Dachgeschoss und die großzügige Scheune bieten eine gute Möglichkeit mehr Wohnraum in dem Haus zu schaffen.
Das Haus verfügt über Infrarot Heizungen.

Der Garten ist in Südausrichtung gelegen.

Ausstattung:
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

EG : Küche und Wohn-Esszimmer, Flur mit Treppe nach oben
OG : Flur, Bad + Schlafzimmer, Flur mit Treppe nach unten und oben
DG : ausbaubar
Scheune: ausbaubar
Keller: ausreichender Kellerraum

Keine Altlasten lt. dem Amt für Wasserwirtsch.+Bodenschutz in OG
Keine Baulast lt. der Stadt Ettenheim
Kein Denkmalschutz

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 153 m²

Lagebeschreibung:
Ettenheim liegt am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald und ist die südlichste Stadt im Ortenaukreis. Durch Ettenheim fließt der Ettenbach.

Zu Ettenheim gehören die ehemals selbstständigen Gemeinden Altdorf, Ettenheimmünster, Münchweier und Wallburg. Altdorf ist der älteste Ortsteil Ettenheims.

Ettenheim hat viele Gesichter ! Malerische Gässchen, schöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser und vieles mehr.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Ettenheim vor Ort.
Kindertagesstätten, Grund- und Realschulen, Werkrealschule , versch. Gymnasien, kaufmännisches Berufskolleg und ein Internat für Jungen und Mädchen begründen den Ruf Ettenheims als Schulstadt.

Die Stadt verfügt über ein reiches kulturelles Leben. Besuchermagnete bilden das Altdorfer Dorffest und der Ettenheimer Musiksommer.
Zweimal im Jahr laden Straußwirtschaften zum Verweilen ein. Eine eigene Weinmesse, die Weinschau, gibt ortsansässigen Winzern und Gastronomen die Möglichkeit, sich zu präsentieren. Ettenheim besitzt seit Jahrhunderten das Stadt- und Marktrecht; der im November stattfindende Martini-Markt ist immer einen Besuch wert.

Sonstiges:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der derzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfalt können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen

Anbieter-Objekt-ID: DK-853