3-Zimmer Wohnung zu vermieten €710 73 m²
40885 Ratingen (Breitscheid)

3 Kaltmieten

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Hier finden Sie eine attraktive 3-Zi.-Wohnung mit ganz besonderem Charme im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) in begehrter Wohnlage. Die Wohnung ist mit ca. 87 m² Grundfläche (bei ca. 74 m² Wohnfläche) ausgesprochen großzügig geschnitten.

HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter einen wechselseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren wünscht.

Dank der Ecklage und der großen Fenster wirkt die Wohnung hell und einladend. Bestechend ist vor allem das ca. 29 m² große Wohnzimmer mit dem Giebelfenster und der erweiterten Deckenhöhe. Sehr praktisch ist auch, dass sich im Schlafzimmer ungeachtet der Schrägen gut ein großer Kleiderschrank aufstellen lässt.

Mit Ausnahme von Küche und Sanitärbereich sind alle Zimmer derzeit mit grauem Teppichboden ausgelegt. Bei Nichtgefallen wird dieser durch neuen Vinylboden ersetzt. Die Küche ist mit einer Einbauküche (inkl. Spülmaschine) ausgestattet.

Es stehen zwei Bäder zur Verfügung, ein Gäste-WC mit Duschbad und ein Tageslichtbad mit Badewanne und separatem Anschluss für die Waschmaschine. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral und der Verbrauch wird über Zähler erfasst; die Kosten dafür sind somit in den monatlichen NK-Vorauszahlungen bereits enthalten. Ein Abstellraum in der Diele sorgt für den nötigen Stauraum.

Der positive Gesamteindruck wird abgerundet durch viele angenehme Kleinigkeiten: Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstür, Außenmarkisen an den Giebelfenstern von Wohnzimmer und Küche sowie eine elektrische Markise an der Loggia in SW-Lage.

Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt. Der mit anzumietende TG-Stellplatz ist durch die Kellerräume bequem trockenen Fußes zu erreichen.

Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Benutzung durch die Hausbewohner stehen noch ein Trockenraum für Wäsche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Eine attraktive Wohnung, die es anzuschauen lohnt! Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

40885 Ratingen (Breitscheid)

Die Wohnung befindet sich in Ratingen-Breitscheid, in unmittelbarer Nähe des Linneper Forstes in einem Umfeld mit hohem Freizeitwert. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung - ob an den öffentlichen Personen-Nahverkehr oder an das Autobahnnetz - lässt keine Wünsche offen.