Haus zum Verkauf €995.000
28355 Bremen - Oberneuland

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine repräsentative Architektenvilla eingebettet in einem parkähnlichen Grundstück in Oberneuland.

Die Villa ist nicht nur aufgrund ihrer Lage einmalig, sondern besticht ebenfalls durch ihre großzügige Aufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- Essbereich mit Zugang in den Garten und auf die uneinsehbare Terrasse.
Für eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre sorgt ein offen oder auch geschlossen nutzbarer Kamin.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Masterbad und Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer in herrlicher Südausrichtung und zugehörigem Duschbad sowie ein Arbeitszimmer mit weitläufigem Balkon.

Das Untergeschoss bietet Platz für Büro- und Arbeitsfläche auf über 100 m².

Parkgrundstück:
Verborgen hinter immergrünem Baumbestand und Rhododendronbüschen befindet sich diese repräsentative Villa auf einem ca. 1.884 m² großen parkähnlichem Grundstück. Uneinsehbar garantiert die Lage absolute Privatsphäre.
Oberneuland gehört zu einer der besten Wohnlagen Bremens. Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Brücke.

Bei ernsthaftem Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Im Gegenzug erhalten Sie ein ausführliches Exposé sowie die Möglichkeit einer Objektbegehung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 7
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Hausgeld: 480,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1884 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²

Lagebeschreibung:
Die großzügig geschnittene Villa liegt rückwärtig auf einem Parkgrundstück und ermöglicht dadurch ein ruhiges und "privates" Leben.
Das Grundstück liegt in Oberneuland. Eine von Bremens exklusivsten und dennoch dörflichem Villen Vorort. Oberneuland bietet verschiedene Möglichkeiten zur Naherholung, sportlichen Aktivitäten und wunderschöne Parks.
In der Nachbarschaft liegen Einfamilienhäuser auf weitläufigen Grundstücken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Schulen sowie Kindergärten sind in 2-3 Autominuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel fahren in unmittelbarer Nähe.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 148,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.04.2021
Gültig bis: 2031-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42430105-04222