4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.349
Sommerburgstr. 96, 45149 Nordrhein-Westfalen - Essen-Margarethenhöhe

Objektbeschreibung:
** Sie wünschen sich einen eigenen Garten??? Dann haben wir die passende Wohnung für Sie ***

Diese tolle 4-Zi.-Wohnung im 1.Obergeschoss befindet sich in der beliebten Margaretenhöhe. Die drei Zimmer verteilen sich auf ca. 123 m² Flache. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine große Balkonloggia (ca. 7m²). Ein eigener Gartenanteil gehört ebenso zur Wohnung..

Auch während der Corona - Krise bieten wir Ihnen Besichtigungen an. Sie können wählen, zwischen einer kontaktlosen Besichtigung mit einer reduzierten Personenanzahl direkt vor Ort oder virtuelle von Zuhause aus.

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro mit Service-Zeiten (für Mietinteressenten Donnerstags von 14:30-18:00 Uhr)
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche

Ausstattung:
*** Erholen Sie sich vom Alltag in Ihrem eigenen Garten ***

Diese gut aufgeteilte 4-Zi-Wohnung verfügt über eine Balkonloggia und einen eigenen Gartenanteil.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizung, hochwertiger Sanitärausstattung
- großzügige Küche (unmöblierte Vermietung)
- geräumiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer
- 2x Kinderzimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Balkonloggia
- mietereigener Keller
- mietereigener Garten

Die Wohnräume sind mit einem tollen Parkettboden ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gas, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).

- Zusätzliche Merkmale: Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Rolladen, Speisekammer, Waschmasch.-Anschluss, WC separat, Zimmer

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett

Gesamtfläche: ca. 122,61 m²
Vermietbare Fläche: ca. 122,61 m²

Lagebeschreibung:
Die Margarethenhöhe ist einer der beliebtesten Stadtteile im Essener Süden, der bis heute seinen interessanten Charakter aus der Kruppschen Siedlungszeit beibehalten hat und noch immer als architektonische Sehenswürdigkeit gilt. Umliegende Waldstücke und Grünanlagen steigern den Wohlfühlfaktor dieses Wohngebiets erheblich. Der Stadtteil ist sehr durch seine Historie und Tradition geprägt.

Sonstiges:
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 228.4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.03.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0102.064510-057