Haus zum Verkauf €650.000
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit nahezu vollständig vermietet und setzt sich zusammen aus
-eine kleine Gewerbeeinheit im EG (frei)
-eine 3-Zimmerwohnung im EG
-2 Wohnungen im 1. OG (2- und 3 Zimmer)
-eine 4-Zimmerwohnung im DG
-eine 2-Zimmerwohnung im UG
Ausstattung:
Das Gebäude wurde nach und nach umfangreich instandgesetzt und renoviert.
Folgende Arbeiten, Erneuerungen und Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
-Bau von Parkplätzen und weitere Pflasterarbeiten
-Drainage
-Außenputz
-Malerarbeiten
-Dachrinnen
-Zaunanlage
-Gartenabbaggerung mit Stützmauer
-Umbau einer Gewerbeeinheit in barrierefreie Wohnung
-Wintergarten zum Süden
-Neuer Heizungsanlage mit Pufferspeicher
-Fenster
-Türen teilweise
-Dachfenster
-Dachrinnen
-Sanitärinstallation
Gerne könne sie sich vor Ort bei einer Besichtigung davon überzeugen.
Ein Energieausweis liegt vor!
Zusätzliche Ausstattung: Teilweise barrierefrei
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 470 m²
Grundstücksfläche: ca. 1063 m²
Vermietbare Fläche: ca. 470 m²
Lagebeschreibung:
Die Ortschaft Tiefenbach liegt in der Region Regensburg im Landkreis Cham, wunderschön eingebettet im sogenannten "Dreiwäldereck" Oberpfälzer Wald, Böhmischer Wald und Bayerischer Wald. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, sowie die ärztliche Grundversorgung.
Die Kreisstadt Cham liegt ca. 20 km entfernt und bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur, weiterführenden Schulen und kulturellen Angeboten, auch ein großes Arbeitsplatzangebot. Viele namhafte Firmen haben hier ihren Sitz und tragen so maßgeblich zur überragenden Prosperität dieser Stadt bei.
Sonstiges:
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und ich stehe gerne für Rückfragen zur Verfügung - Ich freue mich auf Sie!
Ihr Ansprechpartner
Frank Hödl
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 106,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.03.2021
Gültig bis: 2031-03-28
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/0406
