2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.500
Objektbeschreibung:
Ideale Kapitalanlage für Einsteiger, Investoren und Vorsorger!
Zum Verkauf steht eine günstige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Holthausen in einer gepflegten Wohnanlage. Gute Verkehrsanbindung, ruhige Seitenstraße, geringes Hausgeld, solide vermietet und eine hohe Nachfrage von Mietinteressenten runden das Angebot ab.
Eckpunkte:
- ohne Leerstand neu vermietet in Oktober 2017
- gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad
- ca. 48,9 qm.
- monatliche Kaltmiete derzeit 420 Euro
- Hausgeld ca. 125 Euro p.M.
- umlagefähig ca. 90 Euro p.M.; nicht umlagefähige ca. 35 Euro p.M.
Bei Notarvertrag werden jeweils 4,76 % des Kaufpreises an Maklerprovision für Käufer und Verkäufer fällig.
Aus Gründen der Diskretion vor den derzeitigen Mietern werden keine Innenbilder veröffentlicht.
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76 %
Lagebeschreibung:
Holthausen liegt rund sechs Kilometer südöstlich der Innenstadt. Im Süden grenzt der Stadtteil an den Rhein. Von Holthausen aus verwaltet die international agierende Henkel-Gruppe ihre 200 Firmen. Einige der Wohngebiete sind Werkssiedlungen oder vorwiegend von Henkel-Mitarbeitern genutzte Mietshausgebiete. Über 11.000 Menschen leben im Stadtteil. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet das Holthausener Zentrum rund um den Kamper Acker. Für den Nachwuchs stehen mehrere Kindergärten und Grundschulen zur Verfügung. Der Park Elbroich und der Sportpark bieten Freizeit - und Erholungsmöglichkeiten. Der Anschluss an das ÖPNV-Netz ist optimal, vier Stadtbahnlinien führen ins Düsseldorfer Zentrum. Autofahrer gelangen über die Münchener Straße in kürzester Zeit zum nächsten Autobahnanschluss bzw. in die Innenstadt. Große Pläne gibt es für den Uferabschnitt am Rhein. Er soll zu einem zukunftsweisenden Wohn- und Firmenstandort entwickelt werden.
Sonstiges:
Zwecks Aufnahme als Interessent oder zur Klärung offener Fragen melden Sie sich bitte per E-Mail. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch kann keine Gewähr übernommen werden. Sollten fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorabinformation.Ihr Wohnungsvermittler MSV Mietsonderverwaltung NRW GmbH & Co. KG
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-08-03
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 174-V44
