Haus zum Verkauf €1.350.000 1000 m²
23684 Scharbeutz (Klingberg)

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1905
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ 2005 komplett saniertes ZFH
+ 2 Wohneinheiten (ca. 220 m² und ca. 93 m²)
+ Ferienwohnung/Wohnen und Wirtschaften möglich
+ Großzügige, offen geschnittene Räumlichkeiten
+ 2 Einbauküchen
+ Teils barrierefrei (EG der größeren WE)
+ Tageslichtbäder mit z.T. bodentiefer Dusche
+ Großer idyllischer Garten
+ Teilunterkellerung
+ Ferienlage fußläufig zum Großen Pönitzer See, wenige km bis Ostsee

+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2280116?accessKey=603a +++
+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2280113?accessKey=601c +++

Nur einen Kilometer vom Großen Pönitzer See und rund 4 km vom Ostseestrand entfernt: Dieses Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten bietet Ihnen großzügiges Wohnen in Urlaubslage von Scharbeutz, unweit des berühmten Timmendorfer Strands. Das im Jahr 2005 komplett sanierte Objekt erwartet Sie mit rund 313 m² Wohnfläche auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück und kann aufgrund der teils vorhandenen Barrierefreiheit Ihren Traum vom Mehrgenerationenhaus erfüllen, aber auch eine Feriennutzung oder auch eine (Teil-)Vermietung sind bequem möglich.

Die beiden Wohnungen des 1905 erbauten Hauses sind separat zugänglich und bieten dank ihrer Raumaufteilung sowohl auf einem Erd- als auch einem Obergeschoss ein gemütliches Haus-im-Haus-Flair. Die im Jahr 2014 komplett modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 93 m² Größe erwartet Sie u.a. mit einem offen geschnittenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Einbauküche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Großzügigkeit ist die Devise der zweiten Wohneinheit mit 7 Zimmern und rund 220 m² Wohnfläche: Die hellen Räumlichkeiten, darunter die Küche mit Einbauküche und das barrierefreie Parterre-Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, bieten viel Platz und dank des hier vorhandenen Renovierungspotenzials die Gelegenheit für Sie, Ihre individuellen Wohnideen zu realisieren - für Jung und Alt.

Die frische Luft lässt sich hier herrlich im großen, idyllischen Garten sowie auf den beiden Terrassen genießen, von denen eine teilüberdacht ist. Das Haus verfügt des Weiteren über eine Teilunterkellerung und einen nicht ausgebauten Spitzboden. Als Parkmöglichkeiten stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Beheizung läuft über eine Öl-Zentralheizung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1031117

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2014

23684 Scharbeutz (Klingberg)

Sie finden das wunderbare Zweifamilienhaus in einer paradiesischen Urlaubslage des Ostseebads Scharbeutz. Profitieren Sie hier von der fußläufigen Distanz zum Großen Pönitzer See und vom wenige Radminuten entfernten Meer.

Im etwa 6 Autominuten entfernten Zentrum von Scharbeutz präsentiert sich Ihnen ein variiertes Einkaufsangebot mit einem Einkaufszentrum, Supermärkten und Apotheken. Aufgrund der touristischen Beliebtheit der Region steht Ihnen hier auch ein gastronomisches Angebot zur Verfügung. Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule können in einem Umkreis von 10 Autominuten angesteuert werden. Das Ostseeheilbad bietet Ihnen einen schönen Strand mit Seebrücke sowie auch einen eigenen Kurpark. In direkter Umgebung sorgen der Große Pönitzer See und weitläufige Waldflächen für ein besonderes Wohnidyll.

Der nur rund 3 km entfernte Bahnhof von Scharbeutz bindet Sie komfortabel an das InterCity- und Regionalnetz der Deutschen Bahn an. Über Lübeck gelangen Sie hier nach knapp 1,5 Stunden zum Hamburger Hauptbahnhof. Über die B432 und die A1 ist ein sehr guter Anschluss an das Fernstraßennetz gegeben. Lübeck lässt sich so in etwa einer halben Stunde erreichen, Kiel und die Hamburger City in ca. einer Stunde.