1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €71.500 32 m²
2,975 % inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
2
- 1 heller Wohn-/Schlafraum - Bodenbeläge : moderne Fliesen und Laminat
- Tageslicht Wannenbad
- großzügiger Dielenbereich mit integrierter Küche
- Süd-Loggia
- Kein KfZ-Stellplatz
- gemeinsamer Fahrrad- und Trockenkeller
- Zentralheizung
- Kunststoffenster doppelt verglast
- Separater Kellerraum
- Miniküche
Zusätzliche Ausstattung: gut vermietet
Das helle 1-Zimmer Appartment mit tollem Schnitt befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Maintal Hochstadt.
Vom kleinen Flur aus gelangt man in den komplett eingerichteten Wohnbereich mit offener Miniküche sowie ins Tageslicht-Wannenbad. Das Badezimmer wurde mit neuen Objekten und zeitlosen Fliesen vor wenigen Jahren erneuert. An den ca. 18 m² großen helle Wohnbereich schließt sich eine kleine Süd-Loggia an.
Ein Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Fahrrad-, und Trockenraum sind vorhanden. Die Wohnung ist seit 8 Jahren sehr gut und zuverlässig vermietet, die gesamte Wohnanlage ist sehr gut verwaltet.
Der Anteil der Rücklagenzufuhr am monatlichen Hausgeld beträgt 24,-- Euro, die nicht umlegbaren Kosten betragen 41,-- Euro, beides ist im Hausgeld bereits enthalten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 290,- Euro ( 3.480,- Euro p.a.) .
Das Gebäude der Wohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück, somit
fallen zusätzlich jährlich 123.- Euro an.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - unsererseits kann hierfür leider keine Gewähr übernommen werden.
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé nebst Objektunterlagen zukommen, sobald wir Ihre kompletten Kontaktdaten bekommen haben.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, 7 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert
63477 Maintal
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber zentral gelegenen Wohnlage von Maintal Hochstadt - die Anschlussmöglichkeiten zu Bus/Bahn sind fußläufig erreichbar.Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Maintal Hochstadt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen, gleichermaßen das Zentrum von Hochstadt.
Zentral gelegen zwischen Frankfurt, Hanau und Offenbach - verkehrstechnisch sehr gut angebunden - aber dennoch ruhig und mit vielen Grünflächen - das ist Maintal ! Die Stadt gliedert sich in die vier Teile: Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt und Wachenbuchen und gewinnt zunehmend an großer Beliebtheit. Hochstadt ist hierbei der attraktivste Stadtteil.
Die Wohnlage ist bei Mietern und Eigennutzern gleichermaßen sehr gefragt - eine renditestarke Kapitalanlage ist hier möglich.
