Haus zum Verkauf €597.000 401 m²
Baujahr: 2015
frei ab nach Absprache
3 Stellplätze
1 Carportplatz
3 Stellplätze
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung:
Terrasse, Garten mit Schuppen, Vollbad, Duschbäder/ Gäste-WC, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen, Vinyl, Carport, Fußbodenheizung
Objektbeschreibung:
Die 2015 in konventioneller Bauweise erstellte Stadtvilla verfügt über 6 Zimmer und hat ca. 165 m² Wohnfläche und steht auf ca. 401 m² Grund. (Umbau / Rückbau auf 5 Zimmer plus Ankleide möglich.)
Die Doppelhaushälfte (hat den Charme eines Einfamilienhauses durch den Versatz) ist durch den großzügigen Flur oder dem seitlichen Nebeneingang (über den HWR) zu betreten.
Das offene Treppenhaus mit moderner heller Holztreppe verbindet die Geschosse (Erd- & Obergeschoss) miteinander.
Vom Flur aus (EG) gelangen Sie in das 1. Gästebad (mit WC und begehbarer Dusche), den 1. HWR (incl. Gasheizung, Brenntherme von Wolf), 1 Zimmer und der offenen Küche, die an das offene und helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer angrenzt bzw. über geht.
Im Obergeschoss befindet sich 4 großzügige Schlaf- und Kinderzimmer. Das Vollbad (2. Badezimmer) verfügt über eine begehbarer Dusche, 2 Waschbecken und Badewanne.
Das 3. Badezimmer mit begehbarer Dusche, ist von einem der 4 Schlafzimmer abgehend/ angrenzend.
Hinzu kommen im OG ein weiterer HWR, der als Waschküche (Waschmaschine und Trockner) und Abstellraum genutzt wird und ein Kriech-Dachboden, der als Kellerersatz genutzt werden kann (extra gedämmt).
EG: Der Küchenbereich, der Flur, HWR, 1 Zimmer und das Gästebad sind durchgefliest.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand!
Der Garten in Süd-Westausrichtung rundet diese schöne Immobilie ab.
Die Highlights sind hier die direkte Feldlage (Feldblick, unverbaut) und der quasi direkt angrenzende Spielplatz und eine super tolle Nachbarschaft!
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Verfügbar ab: ca. Januar 2022
Objektzustand: gepflegt
Makleranfragen nicht erwünscht
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
21739 Dollern
Lagebeschreibung:
Dollern ist eine Gemeinde im Kreis Stade im Bundeslandes Niedersachsen.
Das beliebte Dollern bietet eine top Infrastruktur. Die Autobahnanschlussstelle Dollern A26 ist nur ca. vier Autominuten entfernt, von wo auch die S3 in Richtung Stade und Hamburg fährt.
In der näheren Umgebung finden Sie Grundschule, Kindergärten, Apotheke, Allgemeinmediziner, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Mohr, Budni, Tankstelle, Krümet), Sportstätten und Naherholungsmöglichkeiten...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
