Die sehr hübsch gestaltete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das vom Hauseigentümer im Jahre 1999 sehr aufwändig aus- und umgebaut wurde. Im Anwesen sind weiße Kunststofffenster farblich passend zu den Ahorn-Zimmertüren und den Granit- und Parkettfußböden eingebaut. Insgesamt befinden sich 4 Mietparteien im Haus. Die vorhandene Einbauküche (mit sämtlichen elektrischen Geräten) wird dem Mieter während der Mietdauer zur Nutzung überlassen. Das Anwesen liegt in einem Innenhof im Ortszentrum an der Durchgangsstraße von Großenseebach. Das Schlafzimmer ist von der Straßenseite abgewandt. Ein Pkw-Stellplatz ist dieser Wohnung im Hof zugeordnet. Die Waschmaschine kann im Untergeschoss des Anwesens in der Waschküche angeschlossen werden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder ein Paar!
Aufteilung der 2-Zimmer-Obergeschosswohnung (Granit- und Parkettfußboden): • Flur (Granitboden) • Duschbad (Fenster, Granit- und Parkettfußboden) mit Waschbecken, WC sowie Urinal mit Deckel • Offen gestalteter Wohn-Essbereich mit großzügiger Einbauküche (sämtliche elektrische Geräte verbleiben) sowie Ausgang zum Balkon (Ostseite – der Ortsdurchfahrtsstraße zugewandt) Übergang in das • großzügig gestaltete Wohnzimmer (Parkettfußboden) mit Anschluss für einen Kaminofen (Glasscheibe bereits in den Boden integriert) sowie Durchgang zum • freundlich gestalteten, großzügigen Schlafzimmer (Westseite, Fenster, Parkettfußboden) Sonstiges: • Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss in der Waschküche möglich • PKW-Stellplatz befindet sich im Hof • Kleines Kellerabteil im Untergeschoss ist dieser Wohnung zugeordnet
Durch die verkehrsgünstige und stadtnahe Lage zu Erlangen hat sich Großenseebach zu einem bevorzugten Wohnort im Großraum Herzogenaurach/Erlangen entwickelt. Die Auffahrt zur A 3 Autobahnauffahrt "Erlangen-West" ist in wenigen Autominuten erreichbar. Nach Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung. In der Ortsmitte, nur wenige Fußminuten vom Anwesen entfernt, befinden sich eine Bäckerei und ein Blumenladen. Am Ort sind ein Hotel, verschiedene Restaurants sowie Banken. Größere Supermärkte wie ALDI und REWE sind im Gewerbegebiet im Nachbarort Heßdorf (Verwaltungsgemeinschaft Großenseebach-Heßdorf) vorhanden. Der Netto-Supermarkt befindet sich ebenfalls in Heßdorf, dieser ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
EUR 595.-- inkl. EBK und Pkw-Stellplatz im Hof EUR 160.-- für Treppenhausreinigung, Heizung, Wasser/Abwasser, Müll, Grundsteuer, Stromverbrauch, WLAN, Kaminkehrer und Hausversicherung Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung - Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand übergeben. Decken und Wände sind nicht frisch gestrichen. - Das Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt - Tierhaltung nach Absprache mit dem Vermieter möglich (Hund oder Katze) - Treppenhausreinigung in Absprache mit den anderen Mietparteien