2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 62 m²
33739 Bielefeld (Jöllenbeck)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Mit dieser Aufteilung können Sie rechnen:

1. OBERGESCHOSS
- neuwertige Einbauküche mit MIELE Elektrogeräten
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- geräumiger Südbalkon
- Flur mit praktischem Einbauschrank
- Badezimmer mit Duschwanne, weiße Fliesen
- geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, Teppichboden


HIGHLIGHTS
+ gute Aufteilung

+ großer Süd-Balkon

+ hochwertige Einbauküche mit MIELE Elektrogeräten

+ großzügige Einzel-Garage

+ Besucherparkplatz vorhanden

+ Wiedervermietbarkeit gegeben

Wir freuen uns Ihnen diese stylische 2-Zimmer-Wohnung anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien aus dem Jahre 1977.

Die Wohnfläche von ca. 62m² verteilt sich auf 2 helle Wohnräume, eine hochwertige Küche und ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Die gut nutzbare Aufteilung und die Architektur, welche damals seiner Zeit voraus war, werden Sie begeistern. Nur wenige Stufen führen Sie über das einladende Treppenhaus zur Wohnungstür. Vom Eingangsbereich aus betreten Sie das Badezimmer und Schlafzimmer, sowie den Wohn- und Essbereich mit Anbindung an die separate Küche. Über das helle Wohnzimmer erreichen Sie den schönen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist und somit tagsüber viel Sonne bietet.

Im Jahre 2017 wurden umfangreiche Renovierungen in der Wohnung vorgenommen. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Klick-Vinylboden in grau verlegt, welcher der Wohnung einen modernen Eindruck verleiht. Zur gleichen Zeit wurde ebenfalls die im Kaufpreis enthaltene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Miele verbaut. Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung, welche die Wärme gleichmäßig verteilt.

Ab dem 01.05.2021 ist diese Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen können wir Ihnen auf Anfrage mitteilen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine sehr geräumige Garage, einen privaten Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschkeller.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 87.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 16,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

33739 Bielefeld (Jöllenbeck)

Der Stadtteil Jöllenbeck liegt im Bielefelder Norden und grenzt an den Kreis Herford.

Dieses Mehrfamilienhaus liegt am Anfang einer Wohnstraße in einer Sackgasse mit Wendehammer. Wenig Verkehr und der nahgelegene Grünzug machen das Leben hier besonders lebenswert. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet, weitgehend geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser.

Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur wenige Fahrrad-/Autominuten entfernt. Das Zentrum von Bielefeld erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Gute Verkehrsanbindungen ins Umland bieten die Autobahnen A2 und A33 und der Bielefelder Hauptbahnhof.

WEITERE DETAILS ZUR LAGE

ÖPNV
Busanbindung in ca. 400 m, diverse Linien (54,56,154,155)

AUTOBAHN
A2 in ca. 12 km, A33 in ca. 11 km

ARZT & APOTHEKE
Allgemeinmediziner und Spezialisten im Umkreis von ca. 1-4 km, Dorf-Apotheke in ca. 900 m

BANK
Sparkasse in ca. 400 m, Volksbank in ca. 800 m

SCHULE
Grundschule in ca. 500 m, weiterführende Schulen im Umkreis von ca. 1.000 m


EINKAUFEN
Aldi, Netto, und Combi-Verbrauchermarkt in ca. 1-2 km

BIELEFELD
Stadtzentrum ca. 9 km