Haus zum Verkauf €670.000 695 m²
36124 Eichenzell

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2020
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

* Baujahr: ca. 2020
* Fenster: Kunststoff-Isolierglas, 3-fach verglast
* Heizung: Infrarot-Heizsystem von ETHERMA, ergänzt durch einen modernen Kaminofen im Wohnbereich
* Warmwasserbereitung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Eingangstür mit Finger-Print
* Beschattung, Heizung und Licht können per App gesteuert werden.
* Stauflächen im Dachboden
* Photovoltaik-Anlage
* Großzügiger Balkon
* Doppelgarage

Gerne möchten wir Ihnen heute in ein ganz besonderes Einfamilienhaus vorstellen, welches geschickt moderne und klare Gestaltungselemente mit natürlichen Materialien kombiniert und so ein einzigartiges Wohngefühl kreiert.

Über die Diele betreten Sie zunächst das Wohngeschoss, welches sich durch eine klare Strukturierung, aber insbesondere durch seine Offenheit präsentiert. Zu Ihrer Linken erstreckt sich das großzügige, offen gehaltene Wohnen/Essen/Kochen. Die hochwertige Küche, eine Maßanfertigung mit freistehender Kochinsel, ist das Herzstück des Raumes, denn bekanntermaßen finden die schönsten Feste in der Küche statt. Gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden bei einem guten Tropfen oder einem exquisiten Essen sind hier garantiert. An lauen Sommerabenden können Sie auf der geschützten und teilweise überdachten Terrasse den Sonnenuntergang genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Vollendet wird das Wohngeschoss von einem modernen Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie einem kleinen Abstellraum. Zudem ist im Wohngeschoss auch ein Raum für die Haustechnik integriert, der ergänzend auch über einen Zugang zur Doppelgarage verfügt.

Die privaten Räumlichkeiten des Einfamilienhauses befinden sich im Obergeschoss. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Helligkeit und lassen sie so erstrahlen. Hier vereinen sich das Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere, lichterfüllte Räume zu einer Einheit. Ihre private Wellnessoase stellt das Bad mit Eck-Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken dar. Hier können Sie dem Alltag in aller Ruhe entfliehen.

Nun bleibt nur noch die Frage: möchten Sie das einzigartige Wohngefühl auch hautnah erleben?

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

36124 Eichenzell

Unser modernes Einfamilienhaus finden Sie in Welkers, einem Ortsteil der Gemeinde Eichenzell. Eichenzell zeichnet sich neben einer sehr guten Infrastruktur durch eine hervorragende Anbindung aus.

Ein Bäcker (ca. 300 m) und der Rhönhof (ca. 2 km) mit einem weiteren Bäcker, Drogeriemarkt und Lebensmittelgeschäft sind über kurze Wege verfügbar. Ergänzt wird dies durch weitere Lebensmittelgeschäfte, Metzger, Sparkasse, Ärzte, Apotheke, Einzelhändler und ein Gartencenter im Kernort Eichenzell (ca. 3 km). Eine Grundschule ist in Lütter (ca. 2 km) vorhanden; weiterführende Schulen können in Eichenzell oder in Fulda (ca. 11 km) besucht werden.

Welkers verfügt über eine Haltestelle der Rhönbahn, die zwischen Gersfeld und Fulda pendelt. Der ICE-Bahnhof Fulda mit bundesweiten Zielen und das in unmittelbarer Nähe liegende Autobahndreieck Fulda, welches die Autobahnen A66 und A7 verknüpft, stellen ideale Bedingungen für Pendler oder den Beginn einer Urlaubsreise dar.

Vielfältige Vereine in und um Welkers bieten ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung. Sport-, Tennis-, Schützen- und Angelverein decken das sportliche Angebot ab. Kulturell können Sie sich in diversen Vereinen zur Pflege dörflicher Bräuche, u. A. in den Musik-, Fastnachts- oder Theatervereinen, engagieren. Auch die Freiwilligen Feuerwehren freuen sich über Nachwuchs in ihren Reihen. Rad- und Wanderwege entführen Sie in die atemberaubende Natur des Landkreises und lassen Sie immer wieder neue Ecken entdecken.