Haus zum Verkauf €1.575.000 1012 m²
01279 Dresden (Laubegast)

7,14 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Baujahr: 1733
frei werdend
Geschosse: 2

Zum Verkauf gelangt ein historisches Gebäudeensemble bestehend aus dem denkmalgeschützten Haupthaus / Wohn- und Gasthaus und einem angrenzenden ebenfalls unter Denkmal stehenden Nebengebäude sowie einem Pensionsgebäude.

Das traditionsreiche Wohn- und Gästehaus sowie das Nebengebäude wurden Anfang und Mitte des 17.Jahrhunderts errichtet. Das Pensionsgebäudes wurde 2002 neu errichtet. Das eingefriedete Anwesen wurde Generationsübergreifend bewirtschaftet und hat eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.000m². Die Wohn-, Nutz- und Gewerbefläche einschließlich Terrassen beläuft sich auf knapp 796 m². Parkmöglichkeiten sowie weitere Gebäude befinden sich hinter dem Nebengebäude.

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Objektzustand ohne Reparaturstau.

Das Hauptgebäude bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Es könnte mit wenig Aufwand zu einem reinen Wohnhaus bzw. zu einem Wohn,- und Arbeitsobjekt, Ferienhaus etc. umgebaut werden.

Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Unterlagen.

+ Baujahr denkmalgeschütztes Haupt,- und Nebengebäude datiert auf 17. Jahrhundert / Pensionsgebäude. 2002

+ 11 Zimmer mit 21 Betten zuzüglich Aufbettung

+ gehobene Zimmerausstattung mit ebenerdigen Duschen und gefliesten Böden

+ großzügige Terrasse mit Sitz,- und Grillecke

+ moderne Großküche mit Kühlraum

+ repräsentatives/ uriges Restaurant mit Gewölbe und Sandsteinelementen

+ individuelle Nutzungsmöglichkeiten

+ das Ensemble befindet sich in einem sehr gepflegten Objektzustand

Auf Anfrage erhalten Sie gern weitere Unterlagen

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

01279 Dresden (Laubegast)

Der exklusive Dresdner Stadtteil Laubegast befindet am linken Ufer der Elbe und liegt im Osten von Dresden. Laubegast ist mit über 12 000 Einwohnern ein sehr nachgefragter Stadtteil in Dresden und zieht vermehrt Bewohner in sein traumhaftes Umfeld.

Neben der großen Anzahl an Gründerzeitvillen verfügt Laubegast über einzelnstehende Häuser, die durch ihre künstlerische Gestaltung ein historisches Ensemble erzeugen. Des Weiteren ist Laubegast gekennzeichnet durch einen sehr hohen Anteil an Grünflächen und ausreichenden Kinderspielplätzen. Für genügend Abwechslung, egal ob auf sportlicher oder kultureller Ebene ist auch gesorgt. Die nahegelegene Elbe, der Toeplerpark und viele weitere Attraktionen bieten ausreichende Freizeitmöglichkeiten.

In die umliegenden Stadtteile gelangt man mit den Straßenbahnlinien 4 und 6 und der Buslinie 86. Mit der Linie 4 ist man in nur 20 Minuten am Dresdener-Hauptbahnhof und somit im Zentrum Dresdens. Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung gibt es auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Biergärten.

Eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen ist auch vorhanden. Von Grundschulen bis hin zu Gymnasien ist alles verfügbar. Eine Vielzahl an Fachärzte decken das komplette Gesundheitswesen ab. Insgesamt weist der Stadtteil Laubegast alle Voraussetzungen für eine hervorragende Lebensqualität auf. Davon profitieren nicht nur aktuelle Anwohner, sondern in Zukunft auch Sie.

Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Unterlagen.