Haus zum Verkauf €2.250.000 540 m²
04159 Leipzig (Möckern)

7,14% inkl 19% Ust.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1905

Ausstattung:

- 50 vollmöblierte WG-Zimmer
- Kellerräume
- Abstellkammern auf halber Treppe
- Dielenfußböden, Parkett und Laminat
- Sanierte Wannenbäder
- Einbauküchen und Möbel

Modernisierungen:

Grundsanierung der Leitungen für Wasser-Gas-Elektrik: 2007/2008

Einbau Kunstoffenster: 1993 im Hauptgebäude durch LWB
2017 im Hinterhofgebäude
2016 im DG (rechte Seite)

Wärmedämmung: 2010 Hofeinfahrt
2013 Hauptgebäude (hofseitig)
2017 Hinterhofgebäude

Ausbau DG: 2018, linke Wohnung

Dächer: 2016 Hauptgebäude
2018 Hinterhofgebäude

Treppenhaus: 2008 Renovierung

Gastherme: 2013 Einbau einer neuen Gastherme

Wir möchten Ihnen ein saniertes und vollmöbliertes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Leipzig-Möckern zum Erwerb anbieten.

Das Objekt wurde um das Jahr 1905 in massiver Bauweise, vollunterkellert auf einem ca. 540 m² großen Grundstück errichtet.

Das Vorderhaus besteht aus vier Vollgeschossen und einem 2013 zur Hälfte ausgebauten Dachgeschoss. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine zweigeschossige Remise mit großer Terrasse, einem Garten und einer massiven Garage. Die Nutzfläche des gesamten Mehrfamilienhauses nebst Remise beträgt ca. 927 m², berechnet nach der DIN 277. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bereits beantragt.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung

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Höchste Kundenzufriedenheit in Berlin - www.makler-empfehlung.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.000,00 EUR

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.045,54 m², vermietbare Fläche: 1.045,54 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

04159 Leipzig (Möckern)

Leipzig wird nicht von ungefähr seit Langem als die Boomtown bezeichnet. Viele Unternehmen von Weltrang, wie Amazon, BMW, DHL, Porsche haben sich hier angesiedelt. Seit den 2000er Jahren verzeichnet Leipzig kontinuierlich einen durchschnittlichen Zuzug von um die 5000 Menschen pro Jahr und hat längst mehr Einwohner als vor der Wende, was zu Wohnraumknappheit und seit Jahren deutlich steigenden Immobilienpreisen führt.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Möckern, von wo aus Sie das Zentrum mit Der Universität und den Hauptbahnhof bequem per Auto, Bus oder Straßenbahn in wenigen Minuten erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, wie das Wahren-Möckern-Center, Kaufland, Edeka, Norma etc sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

Auch das Naherholungsgebiet Auenlandschaft, mit weißer Elster und dem Auenwald sowie dem beliebten Auensee erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Hier hat Ihre Mieterschaft alles "vor der Haustüre" was das Herz begehrt: Dinge des täglichen Bedarfs, Verkehrsmittel und Erholung in einer schönen Flora und Fauna.

Man könnte auch sagen: Herz was willst du mehr?