4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.500 115 m²
91477 Markt Bibart, Nürnberger Str. 31

frei ab Frühjahr 2024
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Leben in Markt Bibart – Modernes und barrierefreies Wohnen in dörflicher Gemeinschaft

In einer lebendigen Ortsmitte schlägt das Herz einer Gemeinde. Mitten in Markt Bibart steht ein zum Teil bis in das 18. Jahrhundert zurückzuführende Ensemble bestehend aus einem barocken Rentamt mit Anbau, einer Scheune und einer Remise.

Das historische Ensemble wird durch einen lichtdurchfluteten Neubau ergänzt und vollendet.

Der Neubau im hinteren Teil des abfallenden Grundstücks bildet zusammen mit den Bestandsgebäuden des Rentamts ein ganzheitlich durchdachtes Konzept. Das Untergeschoss ist von der Straße aus mit dem Auto befahrbar und bietet Stellplätze für jede der 17 Wohneinheiten im Neubau. Ein zentrales Treppenhaus mit Aufzug ermöglicht eine gemeinsame Erschließung alles Geschosse und überwindet die verschiedenen Höhen des Geländes. Im ausgewogenen Wohnungsmix finden sich zwischen barrierefreien 1-,2- und 3-Zimmer-Wohnungen auch zwei Reihenhäuser wieder. Alle Wohneinheiten besitzen einen dazugehörigen Balkon oder gar eine Terrasse mit eigenem Garten.


*** KfW–Zuschüsse bis zu 26.250 € möglich ***

Ausstattung & Merkmale:

- Neubau; Erstbezug
- ökologisches Energiekonzept
- alle Räume werden mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet
- großzügige Terrassen mit privaten Gärten oder Balkone vorhanden
- Barrierefreie und nachhaltige Bauweise
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- hochwertige Holzfenster
- zentrale Energieversorgung über eine Hackschnitzelanlage
- KfW-Effizienzhaus 55
- Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage
- PKW-Stellplätze überdacht oder im Freien möglich

Die großzügige Maisonette-Wohnung verfügt über einen schön geschnittenen Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon. Der gemütliche Ost-Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei freundliche Schlafräume sowie ein Duschbad auf derselben Etage. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wird bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Die sonnige Dachterrasse rundet den Wohntraum ab!

Vereinbaren Sie direkt einen Termin - wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Julia Haaf
Tel: 0160-90151857
Email: j.haaf@archicult.de

Weitere Infos finden Sie unter: www.archicult.de

Nürnberger Str. 31
91477 Markt Bibart

Markt Bibart ist eine Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern, zentral gelegen an der Verkehrsachse Nürnberg/Würzburg, eingebettet in die herrliche Landschaft des Steigerwalds inmitten von Weinfranken und Bierfranken.

Die unmittelbare Lage an der Bundesstraße B8 bietet eine direkte Anbindung an die großen Wirtschaftsstandorte Würzburg, Nürnberg, Erlangen und Bamberg.

Direkt vor Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden, die man für das alltägliche Leben benötigt: Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Apotheke und Gastronomie. Im Nachbarort Scheinfeld sind alle Schularten von Grundschule bis zum Gymnasium vertreten und mit einem Schulbus in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an das Bahnnetz der Deutschen Bahn ist ebenfalls gegeben und überzeugt mit einer engen Taktung in alle Richtungen. So ist sowohl Würzburg, als auch die Ballungsräume Bamberg, Erlangen und Nürnberg schnell und unkompliziert mit der Bahn zu erreichen.