2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.450.000 158 m²
80997 München (Allach-Untermenzing)

Provisionshinweis: 1,785% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht eine stilvolle Erdgeschosseinheit mit Terrasse und großem Gartenanteil (ca.180m²) in Bester Lage von Obermenzing.
Die Einheit befindet sich in einem stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1982 mit insgesamt 9 weiteren Wohnparteien und einer Tiefgarage mit 9 PKW-Einzelstellplätzen.
Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahre 2016 vollständig saniert und modernisiert.

Sie betreten diese wunderschöne Lofteinheit über einen hauseigenen Eingang. Sie befinden sich direkt in dem offenen Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen durch seine hohen Decken ein großartiges "Loft-Gefühl" gewährt. Linker Hand befindet sich der Küchenbereich mit einer bereits modernen, inkludierten weißen Einbauküche, welche mit hochwertigen Einbaugeräten von der Marke "Miele" ausgestattet worden ist. Geradlinig erreichen Sie den Ess- und "Lounge"-Bereich mit direktem Zugang zu Ihrem Gartenanteil, welcher ca. 180m² umschließt. Die Ausrichtung der Terrasse und des Gartenbereiches ist Süd-Westen, Sie können somit die Sonne bis in die Abendstunden genießen.
Rechter Hand befindet sich ein separates, großes Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches als Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss genutzt werden kann.
Geradlinig erreichen Sie das offene Badezimmer mit Fenster, integrierter Lüftung, WC, Waschbecken, Dusche und großer Badewanne. Gegenüberliegend erhalten Sie direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront.
Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten, modernen Souterrain, welches als Büro oder weitere Wohnmöglichkeit genutzt werden kann.

Ein Waschraum ist im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls für 35.000 € erworben werden.
Die Wohnung befindet sich in keinem vermieteten Zustand und kann nach Vereinbarung direkt bezogen werden.
Bei dem angegeben Kaufpreis von 1.450.000 € handelt es sich um eine Mindestgebotspreis für die Immobilie.

- stilvolle Loftwohnung mit großem Gartenanteil (ca.180m2)
- offene Raumaufteilung und flexible Gestaltung der einzelnen Räume möglich
- formschöne und hochwertige Sanitärobjekte
- moderne Designerküche mit hochwertigen Geräten der Marke "Miele"
- vollständige Sanierung im Jahre 2016 der gesamten Immobilie
- elektrische Jalousien
- Türsprechanlage
- Fußbodenheizung
- zusätzlicher Abstellraum
- komplette Immobilie mit hochwertiger und edler Vollholz Eiche ausgestattet
- Waschraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung ebenfalls vorhanden
- Fahrradabstellplätze im Außenbereich vorhanden
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgarage mit direktem Zugang (Soutterain ausgehend)
- Tiefgaragenstellplatz für 35.000 e zusätzlich zu erwerben

Provisionshinweis: 1,785% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für nähere Informationen und Auskünfte zu dieser angebotenen Immobilie steht Ihnen Frau Lisa Anna Meindl
unter der Mobilfunknummer 0176-30629337 gerne zur Verfügung.


Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage:
www.meindl-immobilien.com

Anzahl Terrassen: 1

80997 München (Allach-Untermenzing)

Der Stadtteil Obermenzing gehört zu den attraktivsten und begehrtesten Wohngegenden in München.
Der im Westen gelegene Stadtteil verbindet urbanes Leben und behagliches Wohnen. Durch die Umgebung von vielen Stadtvillen und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowie kleinen Wohnanlagen können Sie pure Lebensqualität genießen. Obermenzing bildet zusammen mit Pasing den 21 Stadtbezirk. Urige Biergärten, charmante Restaurants, sowie optimale Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote garantieren eine ideale Infrastruktur. Insgesamt misst man hier 61 Kindertageseinrichtungen, acht Grundschulen und fünf Gymnasien. In der Nähe zweier Schlösser lässt es sich exklusiv residieren. Der Stadtteil ist vor allem für das Schloss "Blutenburg" bekannt. Dies ist ein beliebtes Ausflugsziel mit regelmäßigen Ausstellungen und Konzerten, z.B. dem "Blutenburger" Weinfest. Zudem lädt der herrliche Nymphenburger Schlosspark ganzjährig zu ausgedehnten Spaziergängen ein und ist ein Paradies für Alle, die Freizeitaktivitäten in der Natur lieben. Der beliebte Stadtteil überzeugt außerdem mit idealen Verkehrsanbindungen. Anhand den nahegelegenen Autobahnen A8 und A99, erreicht man in ca. 30 Minuten den Flughafen und umgehend das Münchner Ringsystem. Außerdem ist man durch die vorhandene S-Bahn Linie (S2) sehr gut an dem öffentlichen Verkehrsnetzwerk angebunden.