3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000
88097 Baden-Württemberg - Eriskirch

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2272762?accessKey=603d +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Eriskirch überzeugt durch ihre grüne und ruhige Umgebung und ist darüber hinaus nahe dem Bodensee und einem Wald gelegen. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3,5 Zimmer und ein sonniger Balkon, die beste Bedingungen sowohl für Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger bieten.

Sie finden die Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1984 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer samt offenem Kamin sowie 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Des Weiteren erwarten Sie eine Küche mit anschließender Abstellkammer sowie ein Bad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss - ergänzend ist ein Gäste-WC vorhanden. Der geräumige Balkon bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien inklusive Blick in den Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und ist mit Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Zudem steht ein Freistellplatz für Ihren Pkw bereit. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 197,41 €.

Objektnr: 1031004

Ausstattung:
+ Rund 7 Autominuten zum Strand
+ Gute Anbindung an Friedrichshafen
+ Geräumiger Balkon
+ Helle Räumlichkeiten
+ Offener Kamin im Wohnzimmer
+ Bad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC
+ Abstell- und Kellerraum
+ Pkw-Freiplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 197,41 €

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 4.679,49 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 78 m²
Grundstücksfläche: ca. 7235 m²

Lagebeschreibung:
Attraktiv zwischen Friedrichshafen und Langenargen und südlich von Tettnang liegt diese Immobilie in Eriskirch-Schlatt, einem naturnahen Teilort der baden-württembergischen Gemeinde Eriskirch am Bodensee. In dem stattlich anerkannten Erholungsort profitieren die etwa 4.879 Einwohner von der durch Obst- und Hopfenanbau geprägten Landschaft, der Nähe zum Bodensee und der in etwa 15 Autominuten erreichbaren Nachbarstädten.

Zudem sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zum einen vor Ort zu Fuß oder bequem mit dem Auto in etwa 4 Minuten in Eriskirch erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und Bankfilialen. Die nächste Apotheke sowie die 2 Fachärzte sind ebenso komfortabel zu erreichen wie Kindergärten und eine Grundschule. Zusammen mit dem etwa 2,5 km entfernt liegenden Strandbad von Eriskirch, einem Sportplatz und einem Spielplatz wird die Familienfreundlichkeit der Wohnlage ideal ergänzt.

Über Bushaltestellen des Ortes besteht eine regelmäßige Verbindung nach Langenargen/Eriskirch und Tettnang. Zudem bindet auch der knapp 1,5 km entfernt liegenden Bahnhof "Eriskirch" ideal an den öffentlichen Nahverkehr an, sodass bspw. Friedrichshafen und Langenargen nach nur etwa 30 Minuten befahren werden können. Die Bundesstraße 31 bindet hervorragend an das Straßennetz an. Friedrichshafen ist so nach nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom,Pelletheizung
Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1b186e1fdf