2-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
90489 Nürnberg - Oststadt

AUSSTATTUNG:

→ Bad mit Dusche
→ Küchenzeile mit Spüle, Herd samt 4 Ceranfeldern und Dunstabzugshaube
→ Balkon mit neuer Überdachung & Außenlicht
→ Boden: Laminat- und Fliesenboden
→ Kunststofffenster
→ Zustand: hochwertig / gepflegt / saniert / modern
→ Weitere Räume: Kelleranteil
→ Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer in Küche und Bad
→ Deckeneinbauleuchten in Flur und Bad
→ Handtuchheizung
→ Wasch- und Spülmaschinenanschluss
→ Anschlüsse: Kabel
→ WG-geeignet
→ U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
→ Treppenhausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten


BESCHREIBUNG:

Die großzügig, gut geschnittene und lichtdurchflutete Etagenwohnung ist ca. 72 m² groß und befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Lift im Norden von Nürnberg.

Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen und Küchenzeile (Herd, Cerankochfeld mit vier Platten, Backofen, Spüle sowie Spülmaschinenanschluss & Dunstabzugshaube). Über die Küche erreicht man den neu überdachten Balkon mit Außenlicht. Das hell geflieste Bad mit Dusche ist ebenfalls mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Der großräumige Flur sowie ein Kellerabteil bieten reichlich Staufläche.

Beide Zimmer der Wohnung sind sehr geräumig und lichtdurchflutet.
Der neu überdachte Balkon ist auf der Südseite der Wohnung angebracht und durch die Küche erreichbar.

Die mit Spots beleuchtete, großzügige Diele bietet viel Platz für Stauraum und bietet Zugang zum hellen Bad mit Dusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss.
Durch die gute Aufteilung könnte diese Wohnung auch an eine 2er- WG vermietet werden. Die Raumaufteilung ist praktisch-funktional.

Der Stadtpark ist in 5 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Laufnähe und auch das größere Einkaufszentrum Mercado liegt nur 5 Minuten Fußweg entfernt. Die Innenstadt kann man in 25 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit der direkt vor dem Haus gelegene U-Bahn erreichen. Auch die Busstation ist nur wenige Schritte entfernt.

Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Gesucht werden idealerweise ruhige, solide Mieter, die sich gut in die Hausgemeinschaft einfügen können.

Bei Interesse können Sie gerne Kontakt mit uns aufnehmen, mit der Bitte um Angaben zu Ihrer Person.
Besichtigung nach Vereinbarung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.