4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000
Diese sehr gepflegte Maisonette-Wohnung im Penthouse-Stil befindet sich im ersten und zweiten OG eines vier-Parteien-Hauses in exponierter Lage Kleinostheims.
Im unteren Stockwerk der Wohnung befindet sich das Badezimmer (8,6 qm), ein Kinder-/Gästezimmer/Büro (13,6 qm) sowie ein Ankleidezimmer (13,6 qm, andere Nutzung möglich), das Schlafzimmer (11,8 qm), ein 6 qm großer Hauswirtschaftsraum (mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine, Trockner usw.) und eine Abstellkammer.
Das helle Badezimmer ist eines des Highlights der Wohnung: in der Dusche und an der Badewanne wurden aufwendige Mosaikmuster aus Naturstein verarbeitet. Das Badmobiliar ist durchweg hochwertig. Im zweiten OG befindet sich ein helles Gäste-WC.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.
Über eine gemauerte Treppe (ausgelegt mit qualitätsvollen Stufenmatten, entfernbar) gelangt man in das 2. OG. Dort befinden sich die Küche mit Esszimmer (15 qm), das Gäste-WC (2,3 qm) sowie das 23,1 qm große Wohnzimmer. Im gesamten Obergeschoss sorgen die hohen Decken für ein besonders eindrucksvolles Ambiente. Ebenfalls in der oberen Etage wurde im letzten Jahr ein neues Klimagerät installiert (mit Wind Free Funktion, Smartphone-Steuerung, umweltfreundliches Kältemittel R32, Luftreinigung und Filter gegen Pollen etc., sehr hohe Energieeffizienz). Ein Kaminofen befindet sich im Wohnzimmer.
In jedem Zimmer ist mindestens ein Insektenschutzgitter mit abnehmbarem Spannrahmen vom Raumausstatter verbaut.
Modernisierungen:
- 2021: Erneuerung des Vorplatzes
- 2020: neue Heizungspumpe
- 2016: Erneuerung des Daches inkl. Dämmung
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der atemberaubende Blick über ganz Kleinostheim von der 18 qm großen Dachterrasse, die rings um die Wohnung verläuft. Eine riesige Markise spendet Schatten. Der Blick ist unverbaubar!
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche, zwei Stellplätze für die Autos (einer im Duplex-Parker) sowie ein Holz-Geräteschuppen.
