Haus zum Verkauf €945.000
42719 Nordrhein-Westfalen - Solingen

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein naturnahes Lebensgefühl in einem besonderen Haus mit exklusivem Ambiente?! Dann könnte es gut sein, dass Sie hier Ihr Traumhaus gefunden haben? Einstmals eine Pferdescheune, wurde dieses Gebäude 1996 mit viel Geschmack und Gefühl in das heutige Wohnhaus umgewandelt. Dabei entstand eine Mischung aus klassischen Räumen wie zum Beispiel den Schlafzimmern und Bädern und einem Loftcharakter im Wohn und Eßbereich. Im Erdgeschoss liegen rechts vom Eingangsbereich ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Dusch-und Wannenbad. Den Blick nach links gewandt, erreicht einen schon der erste Gänsehaut-Moment: Der Blick in den offenen Wohnbereich mit den giebelhohen Fenster und Aussicht ins Grüne. Im Wohnbereich stehend befindet sich rechts die Küche mit Fenster zur Seitenterrasse und der Durchgang nach draußen auf die große Gartenterrasse. Zwischen Wohnbereich und Gartenterrasse liegen ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Lesezimmer. Über die zentral im Wohnbereich gelegene Wendeltreppe gelangen Sie auf die obere Ebene im Haus. Hier befindet sich ein großes Durchgangszimmer, ein Duschbad und das große Schlafzimmer mit Einbauschränken in den Giebelseiten. Ein kleiner Keller, der nur von außen zugänglich ist, gehört auch zum Haus. Vor dem Haus liegen rechts zwei große und hohe, nur nach einer Seite hin offene, Carports. Falls weitere zwei Autos geparkt werden müssen, gibt es auf der Freifläche links vom Eingang genug Platz. Das Haus ist auf der Rückseite an ein weiteres Gebäude angebaut.

Ausstattung:
Liebe Interessenten, hier ist es mehr das Gesamtkonzept aus historischem Gebäude, der Lage, dem Ambiente und dem Lebensfeeling, was das Besondere an diesem Haus ausmacht. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon fangen und begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, wenn Sie mehr erfahren oder einen Termin zur Besichtigung abstimmen möchten.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab Herbst 2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet in Solingen-Gräfrath grenzt der Garten des Hauses. Der Blick aus dem Wohnzimmer und von der Terrasse im Garten geht ins Grüne in den eigenen Garten und ins Naturschutzgebiet. Wiesen und Felder von Wuppertal-Cronenberg bis nach Wermelskirchen. Der historische Ortskern von Gräfrath mit seinen romantischen Fachwerkhäusern und vielen Restaurants, liegt nur wenige Autominuten vom Haus entfernt. Durch die nahe gelegene Anbindung zur A46 erreichen Sie Düsseldorf, den Düsseldorfer Flughafen und auch Köln in 25-40 Minuten. Wer die Natur liebt, kann vom Haus aus ausgiebige Wanderungen oder Fahrradtouren ins Bergische Land starten, die die bekannte Korkenziehertraße nur 300 m vom Haus entfernt beginnt. Die Lage ist ein weiterer Punkt, um sich hier sehr wohlzufühlen. Achtung!! Lassen Sie sich bitte nicht täuschen, wenn Sie die Lage googlen! Die nahegelegene A46 ist am Haus kein Störfaktor!! Bitte überzeugen Sie sich davon lieber vor Ort und nicht per Google!!

Sonstiges:
Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nähere Auskünfte, wie z.B. auch die genaue Lage des Hauses, nur an ernste Kaufinteressenten geben. Als ernster Kaufinteressent sind Sie sicher damit einverstanden, uns Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Rufnummer und E-Mail Adresse mitzuteilen. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Sie und Ihre persönlichen Daten ebenso diskret und vertraulich behandeln, wie wir es mit der Immobilie und den Verkäufern tun. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihr Vertrauen.

Anbieter-Objekt-ID: 2554