Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
49681 Niedersachsen - Garrel

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1975 auf einem ca. 1.198,00 m² großen Grundstück für den Eigenbedarf erstellt. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über ca. 145,12 m² Wohnfläche und ca. 115,00 m² Nutzfläche. Die Ölheizung wurde 1982 auf Gas umgerüstet.

Sie wohnen im Zentrum von Garrel. Die Gemeinde Garrel zählt rd. 15.000 Einwohner und bietet Ihnen neben umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten hervorragende Gastronomie. Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Krippen und Schulen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Die Kreisstadt Cloppenburg liegt 13 km und die Stadt Oldenburg 38 km entfernt. Die B72 ist in 7 km und die A28/A29/A1 in 11 km erreicht.

Das Grundstück ist vielseitig verwendbar, da es sich im Geltungsbereich der Bebauungspläne Nr. 17a „Tannenkamp“ und Nr. 160 „Ortskernverdichtung“ befindet.
Das Grundstück liegt in einem sog. „Mischgebiet“ und fällt in „Zone 2“ der Ortsverdichtung:
- min. II geschossige und max. III geschossige Bauweise
- Gebäudehöhe: max. 13,00 m
- offene Bauweise
- Grundflächenzahl: 0,4
- Position der Baugrenzen: Abstand zur Straße 6,00 m und Tiefe 22,00 m

Erkundigen Sie sich gerne online im öffentlichen „Geodatenportal“ der Stadt Cloppenburg über die für dieses Grundstück rechtsverbindlichen Bebauungspläne oder nehmen Sie Kontakt mit dem Bauamt der Gemeinde Garrel auf.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 1198 m²

Lagebeschreibung:
Sie wohnen im Zentrum von Garrel. Die Gemeinde Garrel zählt rd. 15.000 Einwohner und bietet Ihnen neben umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten hervorragende Gastronomie. Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Krippen und Schulen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Die Kreisstadt Cloppenburg liegt 13 km und die Stadt Oldenburg 38 km entfernt. Die B72 ist in 7 km und die A28/A29/A1 in 11 km erreicht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 205,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 21.04.2021
Gültig bis: 2031-04-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 000610