Haus zum Verkauf €329.000 14850 m²
28201 Bremen (Huckelriede)

3,57% inkl. MwSt

Baujahr: 1907

+ Whg 1: Souterrain + Hochparterre

+ Whg 2: (Zugang über Hochparterre) Obergeschoss + Spitzboden

+ Sanierungsbedarf

+ durchgeführten Modernisierungen wie z.B.:

Neuer Belag Außentreppe usw.

Neue diverse Fenster mit Rollladen

Neue Tür zum Gartenbereich

Neue Elektroheizung im unteren Badezimmer

+ Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss

+ separates WC im Untergeschoss

+ Abstellräume im Untergeschoss

+ Küche im Hochparterre

+ Wintergarten (geschlossener Balkon) im Hochparterre

+ separates WC im Hochparterre

+ Küche mit heller Einbauküche im Obergeschoss

+ Balkon im Obergeschoss

+ Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht im Obergeschoss

+ Abstellraum im Obergeschoss

+ unausgebauter aber wärmegedämmter Dachboden

+ Hinterhof mit großem Geräteschuppen/Fahrradraum

Das im Jahr 1907 erbaute 6-Zimmer Reihenmittelhaus verzückt durch seine lieblich gestaltete Fassade und die Unterteilung in 2 Wohneinheiten, was bei Bedarf ein Mehrgenerationenwohnen möglich macht. Auf 142,16qm bietet es reichlich Gestaltungsspielraum, um sich ganz nach Ihren Vorstellungen ein gemütliches Eigenheim zu schaffen.

Die Immobilie lässt sich wahlweise durch den Souterrain-Eingang oder über den Haupteingang des Hochparterres betreten.

Im Hochparterre erwarten Sie zwei in ihrer Aufteilung und Größe flexibel nutzbare Zimmer: eins zur Straße Gelegenes und eins zum Hof raus Gelegenes mit Zugang in den Wintergarten (geschlossener Balkon). Daneben grenzt ein weiterer Raum an, welcher ehemals als Küche genutzt wurde.

Eine Echtholztreppe führt Sie aus dem Eingangsbereich dieser Etage hinauf ins Obergeschoss.
Hier finden sich die zur Straßenseite gelegene Küche mit einer Einbauküche aus hellen, modernen Fronten und sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs, sowie Platz für eine Frühstücksecke. Komplettiert wird die Wohnebene durch 2 großzügige Zimmer, welche gut als Ess- und Wohnzimmer Verwendung finden könnten, sowie das weiß geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Unterm Dach bietet ein unausgebauter aber wärmegedämmter Dachboden Fläche zum Verstauen Ihres Hab & Guts.

Im Souterrain liegen zwei frei nach Ihren Vorstellungen (z. B. als Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche, ect.) gestaltbare Räume, sowie ein Durchgangsraum mit Badewanne und Waschbecken, der hinaus in den Hof führt. Dieser hält neben sonnigen Stunden an der frischen Luft einen großen Geräteschuppen zum Heimwerken und als Fahrradraum bereit.

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen

28201 Bremen (Huckelriede)

Das Reihenmittelhaus befindet sich ganz in der Nähe des Werdersees und bietet Ihnen damit optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Aber auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich ganz bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erledigen. Ein Lidl-Discounter liegt quasi gleich gegenüber auf der anderen Straßenseite und einen Combi-Verbrauchermarkt erreichen Sie ebenfalls bereits nach wenigen Minuten (500m).

Auch für Ihre Gesundheit ist an dieser Adresse bestens gesorgt. Innerhalb von wenigen Minuten können Sie gleich zwei Kliniken (Rotes Kreuz | Roland), ein Medizinisches Versorgungszentrum und eine Hausärztliche Gemeinschaftspraxis sowie eine Apotheke erreichen. Zudem steht Ihnen in der Umgebung ein ausreichendes Angebot an Facharztpraxen bereit.

Für Ihre Freizeitgestaltung haben Sie hier ein enormes Angebot. Der Werdersee liegt zu Fuß nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf Ihre Kosten. Nach einem 10minütigen Fahrradweg sind Sie bei einem Fitnessstudio mit breitem Kursangebot und Wellness-Bereich für Entspannung und Erholung nach einem stressigen Arbeitstag.

Außerdem kommt auch das kulturelle Angebot hier nicht zu kurz: Das Schnürschuh Theater, die Schwankhalle, das Theater am Leibnitzplatz (Shakespeare Company) und die Glocke an der Domsheide sind alle bequem zu Fuß, per Fahrrad oder mit der Straßenbahn (ohne Umstieg) zu erreichen.

Der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Nach wenigen Metern erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Huckelriede. Hier fährt die Linie 4 direkt in die Bremer City bzw. zum Bremer Hauptbahnhof. Gleiches gilt für die Buslinien 26 und 27, die von selbiger Haltestellte fahren.

Mit dem Pkw gelangen Sie über den nahegelegenen Autobahnzubringer Arsten (B6) zügig auf die A1 (Anschlussstelle Arsten).