3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
67065 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen
bisheriger Preis €350.000

Objektbeschreibung:
Über einen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.

Gleich links befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet ist.

Danach, ebenfalls auf der linken Seite kommt ein Abstellraum, wo sich auch die Gastherme und der Wasserzähler, sowie der Wasser-Wohnungshaupthahn befindet.

Weiter geht es in die geräumige Küche mit Esstisch. Die gepflegte Einbauküche ist aus dem Jahr 2005 und kann übernommen werden (gegen Entgelt oder unentgeltlich?).
Die Dunsthabe wurde 2016 erneuert (Fa. Siemens). Vom Fenster aus hat man einen weiten Blick in das Umfeld. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Das geräumige Wohnzimmer bietet ebenfalls genügend Platz für eine Büroecke.
Der Wohnbereich kann zusätzlich mit einem Kaminofen beheizt werden.

Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Das Dachgeschoss wurde 2015 neu isoliert und hat eine offene Raumplanung.

Flur, Bad und Küche sind gefliest. Im Schlaf.- und Wohnzimmer ist Laminat ausgelegt.

Zu der Wohnung gehört noch ein Keller, dieser wurde im Juni 2020 gestrichen.

Hinter dem Haus befindet sich ein ca. 100m² großer Garten zur alleinigen Nutzung. Gartenhäuschen mit sämtlichen Gartengeräten, Gartenmöbel sind im Preis enthalten. Einen Brunnenanschluss mit Pumpe existiert.

Zur gemeinsamen Nutzung gehören eine Waschküche, sowie ein überdachter Fahrradstellplatz.

Da ein Veränderung in eine kleinere Wohnung geplant ist, können einige Möbelstücke (Inventar) übernommen werden.
Die Übernahmekosten hierfür, können vor Ort besprochen werden.

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 140€ Wohngeld monatlich. Strom und Gas müssen direkt mit den Versorgern abgerechnet werden.

Ausstattung:
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Möblierung und Küche kann nach Absprache übernommen werden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:
Die toll geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 4-Familienhaus. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ludwigshafen-Mundenheim.

In der Nähe befindet sich ein Kindergarten (ca. 100m entfernt), sowie eine Grundschule (ca. 800m entfernt).
Der Bahnhof (S-Bahn) von Mundenheim ist ca. 500m entfernt, sowie die Haltestelle der RNV (Straßenbahn) ca. 350m.
Von Mundenheim aus ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto sehr gut zu erreichen.
Eine ruhige Wohnlage mit gepflegtem Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1470000.pdf (Grundriss)

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202069