3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 73 m²
38159 Vechelde

3 % inkl. MwSt.

Die ETW gehört zu einer Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge. Zu dem Eingang gehören insgesamt 6 Wohneinheiten mit jeweils Drei- oder Vierzimmerwohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie zur Gemeinschaft Fahrradkeller und zwei Wäschekeller. An der Immobilie befindet sich der PKW Stellplatz.


Zahlen / Daten / Fakten

- Baujahr 2000
- Wohnfläche ca. 73,45m²
- Dachterrasse ca. 15,84m²
- ein Kellerraum
- ein PKW Stellplatz
- Erbpachtgrundstück
- monatliches Hausgeld 321,23 € inkl. Rücklage für die Instandhaltung

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und in der Nähe des Salzgitter-Stichkanals.
Von der Dachterrasse haben Sie einen freien Blick ins Grüne. Die sehr gute Infrastruktur, die Nähe zu Vechelde und die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie sehr beliebt.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben & Informationen bin ich als Immobilienberater der LBS-I GmbH NordWest auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben & Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben & Informationen übernehmen wir daher nicht.

Zusätzliche Ausstattung: Terrasse, PKW Stellplatz, Dusch-und Wannenbad mit Tageslicht

Die LBS Immobilien GmbH in Peine hat im Alleinauftrag eine Eigentumswohnung (ETW) in Vechelde OT Wedtlenstedt im Vertriebsangebot.

Diese ETW liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000. Die Wohnung hat ca. 73,45m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf den Flur, das Wohnzimmer, die Küche sowie zwei Schlafzimmer und das Dusch-/Wannenbad. Die ca. 16m² große Dachterrasse ist aus dem Wohnzimmer erreichbar.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz zum Sondereigentum.
Im Keller gibt es einen Fahrrad-Abstellraum und zwei Wäschekeller als Gemeinschaftseigentum.

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der anteilige aktuelle Erbpachtzins liegt bei 388,17€ im Jahr. Die Wohnung wird durch den Eigentümer selbst bewohnt und steht nach Absprache zur Verfügung!

Haben Sie sich schon um die Finanzierung gekümmert?
Gerne beraten Sie meine Kollegen der LBS in Peine und unterbreiten Ihnen Ihr passendes Finanzierungsangebot.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?

Dann benötigen Sie in erster Linie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen vor, während und nach der Abwicklung professionell und aufrichtig zur Seite steht. Aus Erfahrung weiß ich, dass Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit, Transparenz und eine offen und ehrlich geführte, kontinuierliche Kommunikation für Sie als Kunden wichtig sind und das garantiere ich Ihnen. Erwarten Sie eine ausschließlich kundenorientierte Betreuung, unabhängig von der Größe Ihres Auftrages - erst wenn Sie zufrieden sind, bin ich es auch. Darauf können Sie sich verlassen. Informieren Sie sich über mich und meine Dienstleistungen auf meiner Internetseite: www.immobilienberater-nixdorf.de

Profitieren Sie von unserer großen Kundenkartei, in der wir finanzgeprüfte Käufer haben, die möglicherweise in Ihrem Ort Ihre Immobilie suchen! Sie erreichen mich unter 05171-993623 oder per Email stefan.nixdorf(a)lbs-nord.de

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/4124774
Fax:0251/4124799
EMail: info(a)lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Herr Roland Hustert, Herr Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,84 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

38159 Vechelde

Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Wedtlenstedt.

Der Ort Wedtlenstedt gehört zur Gemeinde Vechelde und besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage im Peiner Land und die unmittelbare Nähe zu Braunschweig. In wenigen Autominuten ist man in Braunschweig, sowie auf der Autobahn A2.

Neben einem Kindergarten und einer Schule im Ort, finden sich sonst alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens im fünf Kilometer entfernten Vechelde. Dort besteht auch die Möglichkeit mit der Bahn nach Braunschweig oder Hannover zu fahren.

Wedtlenstedt liegt am Salzgitter-Stich-Kanal und bietet in der nahen Umgebung genug Möglichkeiten, in der Natur zu entspannen. Hier lässt es sich ruhig wohnen und leben.