3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €466.600 90 m²
64380 Roßdorf
bisheriger Preis €472.000

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Ruhig am Feldrand gelegen, mit herrlichem Blick auf unverbaubare Felder, findet sich hier IHR neues Zuhause.

Die hell gestaltete Wohnung empfängt Sie mit einem schönen Einbauschrank im Flur mit viel Stauraum für Jacken und Schuhe. Von hier aus kommt man in die beiden Räume die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können und in das nach neuestem Standard sanierte Badezimmer mit viel Licht und ebenerdig begehbarer Dusche.
Die durchdachte, junge Einbauküche mit neuesten Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Sowohl von der Küche als auch vom Flur gelangt man in den großen und sehr hellen Wohn-/Essbereich. Dieser strahlt mit seinem offenen Kamin viel Behaglichkeit aus und besticht durch seinen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Terrasse ist geschützt gestaltet so, dass man selbst wenn es leicht regnet an warmen Tagen dennoch draußen sitzen kann.

Von hier aus erreichen Sie IHREN wunderschönen Garten der komplett zur alleinigen Nutzung zur Eigentumswohnung dazu gehört! Ein durchdachtes Bewässerungssystem und ein extra Freisitz mit Markise und natürlich der unverbaubare Blick auf Felder und Pferdekoppeln werden Sie begeistern.
Zur alleinigen Nutzung stellt Ihnen der Miteigentümer zusätzlich den kompletten Keller zur Verfügung.
Hier befinden sich weitere Räumlichkeiten die als Büroraum, Gäste-Zimmer, Hobbyraum oder ähnliches genutzt werden können.
Auch befindet sich hier ein großzügiger Waschkeller der sogar mit Dusche und Toilette ausgestattet ist.
Natürlich gibt es hier auch einen direkten Zugang zum Garten!

Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein Außenstellplatz und die Nutzung der HALBEN Garage.
Diese kann für Fahrräder oder ggf. für ein Motorrad genutzt werden!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 174,00 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse E (<160)

Heizung: Zentralheizung mit Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1990

Sie bekommen hier fast ein komplettes Haus für den Preis einer Eigentumswohnung und dazu ein notariell festgeschriebenes Vorkaufsrecht für die obere Wohnung !

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

64380 Roßdorf

Am Rande des Ortsteils Gundernhausen in Richtung Roßdorf wohnen Sie sehr ruhig und idyllisch und erreichen dennoch schnell den Autobahnzubringer B26 der Sie in alle Richtungen führt / DARMSTADT / FRANKFURT und ASCHAFFENBURG oder den vorderen ODENWALD. Mit dem E-Bike nach Darmstadt zur Arbeitsstelle funktioniert hier hervorragend. Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier wunderbar unkompliziert erreichbar.