Haus zum Verkauf €449.000
49549 Nordrhein-Westfalen - Ladbergen

Objektbeschreibung:
Das Reihenendhaus im Herzen Ladbergens kann nicht nur mit einem wunderschönen Blick in die gute Stube aufwarten, sondern hält auch im inneren einige architektonische Besonderheiten bereit.

Die offene Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges Wohnklima, gleichzeitig werden die verschiedenen Funktionionsbereiche klar und harmonisch strukturiert.

Durch die auffallend vielen und groß dimensionierten Fenster sind die Räume lichtdurchflutet, was den gelungenen Grundriss noch weiter unterstreicht.
Der direkte Zugang und Blick in den geschützten Garten erweitert dieses besondere Angebot noch um einen lohnenden Aspekt.
Grade in diesen Zeiten ist es noch einmal so wichtig, Erholung im eigenen Zuhause zu finden.

Wenn sie Wert auf diese Details legen, überzeugen Sie sich von dieser durch Lage und Architektur außergewöhnlichen Immobilie!

Ausstattung:
-zusätzliche m² Nutzfläche im ausgebauten Keller - hochwertige Einbauküche inclusive - zweites Bad - moderne Gaszentralheizung aus 2019 - Fußbodenheizung - Holzofen - Garage -

Zusätzliche Ausstattung: Neue Gaszentralheizung im Jahr 2019, Fußbodenheizung, neues Bad, ausgebautes Souterrain

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die WKS Immobilien GbR hat einen Verkäuferauftrag für dieses Objekt mit einer Provision/Courtage in gleicher Höhe.

Grundstücksfläche: ca. 316 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
In zentralster Lage mit Blick auf die gute Stube von Ladbergen.

Sonstiges:
www.wks-immobilien.com

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WKS Immobilien
VERBRAUCHERINFORMATIONEN
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
WKS-Immobilien GBR, 49549 Ladbergen, Tel: 05485-8331950, e-Mail: infowks-immobilien.com
GF: Guido Wienand, Jörg Kötter, Grischa Sandhaus
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: wks-immobilien.com

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 154,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.03.2021
Gültig bis: 2031-03-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2017110272