Haus zu vermieten €750 899 m²
34582 Borken

2.250 Euro

Baujahr: 1952
frei werdend
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Einfamilienhaus, mit ursprünglich 2 Wohneinheiten im EG und OG, mit je drei Zimmern. Es wurde umgebaut mit 2 Zimmern im EG und 4 Zimmern im OG zu einer Einheit für eine Wohnpartei.

Erworben in 2011, wurde das Gebäude in großen Teilen bis zum Frühjahr 2012 saniert. Dazu gehört:
- Wärmedämmung des Dachbodens mit Hanfwollmatten
- Versehen des Wohnzimmers mit einem dauerbrandfähigen Kaminofen, Typ "Aduro" (aus Dänemark), für Holz und Braunkohlebriketts
- Austausch der kompletten Hauselektrifizierung mit Hauptsicherungskasten im Keller und Unterkasten im OG
- Austausch aller Fenster im Obergeschoss in 2011, alle Fenster im EG 2020
- Sanierung des Badezimmers mit WC im 1. OG
- Sanierung des Duschraumes mit WC im 1. OG, Dusche ebenerdig eingebaut
- Tausch der alten Öltanks gegen neue Öltanks
- Tausch des bisherigen Steuergerätes des Ölbrenners gegen ein neues
- Austausch der bisherigen Fußböden gegen neue. In den meisten Wohnräumen Laminat.
- Ölheizung neu mit Brennwerttechnologe vor 08.2021

Der Hauseingang ist über einen Vorbau zu betreten. Behinderte Familienmitglieder können über die bedachte Terrasse barrierefrei über das Wohnzimmer ins Erdgeschoss gelangen. Ein kleines Schlafzimmer ist im EG vorhanden, auch eine ebenerdige Dusche mit WC.
Das Wohnzimmer hat einen Durchbruch zum Esszimmer und gewinnt dadurch an Atmosphäre und Größe.

Die 4 Zimmer im Dachgeschoss haben alle Schrägen zu Hausaußenseite.

Der Keller ist voll unterkellert. Es gibt einen Kellerzugang von innen und von außen.

Der Garten wird durch den Vermieter 14 tätig gemäht, der Garten kann mitgenutzt werden.

Vor der Garage finden sich 2 Stellplätze, zw. Haus und Garage noch ein dritter.

Der Nebenkostenabschlag orientíert sich an einer Nutzung durch eine 4 köpfige Familie. Die Heizkosten hängen ab vom tatsächlichen Verbrauch an Energie, und können sehr schwanken, bedingt durch das persönliche Heizverhalten oder die Härte bzw. die Milde des Winters. Der Mieter befüllt die Heizöltanks auf eigene Kosten.

Siehe Objektbeschreibung, siehe anliegende PDF.Dateien.

Nach Absprache, da die Immobilie aktuell noch von Mietern bewohnt wird.

Der Eigentümer bittet ausdrücklich darum, nicht von alleine bei den bestehenden Mietern zu klingeln und Besichtigungen vornehmen zu wollen.

Bitte beachten Sie die Privatsphäre der aktuellen Mieter!

Der Vermieter möchte, dass die neuen Mieter durch eigenes Einkommen Ihre Miete sicher und regelmäßig bezahlen können.Persönliche Integrität zum Vermieter und zur Nachbarschaft wird vorausgesetzt.

Der Vermieter behält sich vor, von Mietinteressenten Einkommens- / Gehaltsnachweise einzusehen und sich das Einverständnis schriftlich geben zu lassen, Bonitätsabfragen über die persönlichen Verhältnisse bei Auskunfteien einholen zu dürfen.

Fließende Deutschkenntnisse sind Bedingung. Wir leben in Deutschland, und hier noch mittendrin.

34582 Borken

Das Haus steht in Borken/Hessen im Ortsteil Nassenerfurt in einer reinen familienfreundlichen Wohnbebauung.

Die Nachbarschaft kennzeichnet sich durch positive freundliche Eigenschaften aus, wie man es aus der Stadt her eher weniger kennt. Wer Anschluss sucht im Ort, wird ihn sicherlich schnell finden.

Im Ort gibt es einen Kindergarten und einen Schlachter, mehrere Landwirtschafts- und Handwerksbetriebe.

Für den Großeinkauf bietet sich die 4 km entfernte Kernstadt Borken an. Hier gibt es viele Filialen handelsüblicher Einzelhandelsketten. Hier gibt es auch einen Bahnanschluss für den Personenverkehr Richtung Kassel oder Marburg, oder jeweils weiter.

Zur Autobahn A 49 Abfahrt Borken/Bad Zwesten sind es nur 7 km.

Schulen: Bis zur 10 Klasse geht es in Borken oder in Verna zur Schule als Fahrschüler, Abitur kann mach in Fritzlar oder der Kreisstadt Homberg/Efze machen.
in diesen beiden Städten und im nahen Bad Zwesten befinden sich die naheliegendsten Krankenhäuser.

Freizeitangebote bieten die Sportvereine vor Ort. Das ehemalige Braunkohlerevier ist in großen Teilen renaturiert worden, viele Braunkohlegruben sind vollgelaufen und werden entweder zu Freizeitzwecken intensiv genutzt, genannt seien die Stockelache als Schwimmparadies oder der Singliser See als einziges Nordhessisches Windsurfrevier ohne Fallwinde, oder der Neuentaler See als schönes Angelrevier.

Nach Bad Wildungen und zum Edersee ist es nicht zu weit. Zwei Sehenswürdigkeiten, die auch überregional sehr bekannt sind, ebenso wie Kassel (30 Min. mit dem PKW) mit den zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen, die zum Teil weltweit berühmt sind, z.B. die Wasserspiele im Bergpark Wilhelmshöhe als UNESCO Weltkulturerbe.