4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2276692?accessKey=6043 +++
Auf rund 85 m² Wohnfläche überzeugt diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer vorteilhaften Raumaufteilung und einer zentrumsnahen Wohnumgebung. Die perfekte Wahl für Paare, Familien oder vorausschauende Kleinanleger, die sich nach einer Investitionsgelegenheit umsehen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 160 €, hiervon können etwa 42 € auf den Mieter umgelegt werden.
Im Inneren der Wohneinheit erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche mit ausreichend Stau- und Ablagefläche sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Insgesamt präsentieren sich die einzelnen Zimmer hell und freundlich. Zusätzlicher Stauraum steht in einem privaten Kellerabteil zur Verfügung.
Mithilfe diverser Renovierungsmaßnahmen haben Sie die Möglichkeit, diese Immobilie Ihren individuellen Wohnwünschen anzupassen und eine attraktive Wertsteigerung zu erzielen.
Objektnr: 1031042
Ausstattung:
+ Kapitalanlage o. Eigennutzung
+ Mtl. Hausgeld ca. 160 €
+ Einbauküche
+ Privates Kellerabteil
+ Tageslichtbad mit Duschwanne
+ Renovierungsbedarf
+ Gut angebundene Lage
+ Gute Nahversorgung
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.329,41 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 85 m²
Grundstücksfläche: ca. 738 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in der baden-württembergischen Kreisstadt Göppingen, rund 40 km östlich von der Stadt Stuttgart. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage des Objektes macht diese Wohnlage nicht zuletzt auch für Berufspendler nach Stuttgart äußerst attraktiv.
Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. Der erste Supermarkt befindet sich bereits in etwa 750 m Entfernung. In einem Umkreis von nur ca. 2,2 km befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und einige Geschäfte. Einzelhändler, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants sind u. a. im Stadtzentrum ansässig. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch zahlreiche Buslinien bedient, die teilweise auch überregional verkehren. Der Bahnhof Göppingen kann in nur ca. 10 Gehminuten erreicht werden. Von dort aus bietet sich mit der Regionalbahn innerhalb von etwa 30 Minuten Anbindung an Stuttgart. Über die Bundesstraßen 10 und 297 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 241.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ce63b8e4bd
