3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
34121 Hessen - Kassel

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2275632?accessKey=6024 +++

Vor allem durch seine attraktive Lage eignet sich unser Angebot hervorragend als Investitionsobjekt: Zentral in Kassel, in nur rund einem Kilometer Entfernung zum Zentrum und mit bester Anbindung an die schönen Grünflächen der Stadt, stellt die bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ein ideales neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien dar oder bietet im Herzen der Stadt ideale Voraussetzungen zur gewinnbringenden Vermietung.

1960 erbaut und mit gepflegtem Wohncharakter profitieren Sie oder Ihre Mieter auch von einem guten Zustand, der durch weitere Highlights ergänzt wird: Während ein Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten für gute Entspannungsmöglichkeiten sorgen, erzeugen die Parkettböden ein wohnliches Ambiente.

Weiter geht es mit funktionalem Wohnkomfort. Dafür sorgen neben einer Einbauküche eine praktische Abstellkammer sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und das ansprechende Angebot abrundet.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1030969

Ausstattung:
+ Eigentumswohnung im Herzen der Stadt
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Balkon in ruhiger Innenhofausrichtung
+ Gepflegter Zustand
+ Einbauküche
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Holzparkett
+ Abstellkammer
+ Gemeinschaftsgarten
+ Zentrale, jedoch ruhige Lage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.500,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 2200 m²

Lagebeschreibung:
Zentrumsnahes Wohnen in Kassel: In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. einen Kilometer entfernten Innenstadt - auch die vielen Grünflächen der Großstadt tragen zu angenehmen Wohnbedingungen bei. So bieten der rund 2 km entfernte Stadtpark Karlsaue und der 500 m entfernte Park Goetheanlage sowie der etwa 16 Fahrradminuten entfernte Bergpark Wilhelmshöhe in komfortabler Reichweite einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 3 Supermärkte in einem Umkreis von nur rund 3 Gehminuten, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine nur ca. 2 Gehminuten entfernte Grundschule sowie eine etwa 65 m entfernte Kita unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot. Auch die Nähe zur ca. 12 Gehminuten entfernten Universität Kassel trägt zur Attraktivität der Lage bei.

In nur rund 450 m Entfernung befindet sich eine Stadtbahnhaltestelle, die zusammen mit dem rund 2,5 km entfernten Kasseler Hauptbahnhof einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 7, 44 und 49 sowie die Bundesstraßen 3 und 251.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: d71e1d2b9f