2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €47.500 40 m²
47051 Duisburg (Altstadt)

4,5 % inkl. MwSt.

vermietet

- ERDGESCHOSS
- Gas-Etagenheizung
- Fenster mit Wärmeschutzverglasung - 2019
- Bad mit Außenfenster
- Hausfassade gedämmt

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer Wohnstraße in der Duisburger Altstadt.

Es handelt sich um eine gut geschnittene, kleine 2-Zimmer-Wohnung.

Neben einem kleinem Flur und einem Tageslicht-Bad verfügt die Wohnung über eine Wohn-Küche sowie ein separates Schlafzimmer.

Diese gemütliche Single-Wohnung im senioren-freundlichen Erdgeschoss, ist ein ideales Renditeobjekt, eignet sich aber ebenso für eine Eigennutzung, bspw. als Zweitwohnung für Pendler.

Lage, Größe, Ausstattung und Zustand ergeben hier ein sehr nachhaltiges, wertbeständiges Objekt.

Auch das erst Ende der 60er Jahre gebaute Haus befindet sich in einem guten Pflege-Zustand.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.808,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.220,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019

47051 Duisburg (Altstadt)

Die kleine Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Zentrum von Duisburg.

Die Straße befindet sich in der historischen Altstadt von Duisburg, in der Nähe des Innenhafens und der Fußgängerzone. Gerade dieser Teil der Altstadt wird in den nächsten Jahren weiter aufgewertet werden und kann daher als nachhaltig bezeichnet werden.

Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Banken, Dienstleistern und Einkaufspassagen liegt in der Nähe, ebenso wie das Theater, städtische Verwaltungseinrichtigungen.

Weitere Kultureinrichtungen, Sport- und Freizeitanlagen sowie der beliebte Duisburger Innenhafen mit seinem umfangreichen gastronomischen Angebot sind schnell erreichbar.

Hervorragende Verkehrsanschlüsse bestehen über die U-, S-, Fernbahn sowie die Autobahnen A59, A40, A2