Haus zu vermieten €1.250
Wir suchen hier für unsere 2019 erbaute Doppelhaushälfte ab 15. September/ 01. Oktober 2021 gartenliebende Mieter. Das Haus wurde 2019 nach der aktuellen Energieeinsparverordnung errichtet. Die Beheizung erfolgt komplett über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregler. Im Badezimmer OG befindet sich zusätzlich ein Handtuchheizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt unterstützend durch eine Solaranlage auf dem Dach, was geringe Heizkosten verursacht (ca. 30 EUR Gaskosten im Monat).
Das Haus ist mit einer hochwertigen Schüller-Markenküche ausgestattet, die ein Siemens Induktionskochfeld, ein Siemens Mikrowellen- und Backofenkombigerät, ein Siemens Kühlschrank sowie ein Siemens Geschirrspüler beinhaltet.
Die südlich und östlich gelegenen Fenster und Terrassentüren sind mit Rolladen ausgestattet, die auch mit dem Smartphone ferngesteuert werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und eine 45qm große Wohnküche. Im 1. Obergeschoss (Vollgeschoss; keine Schrägen) befinden sich drei Wohnräume sowie das Badezimmer. Der Dachboden ist vollständig mit Brettern ausgelegt und kann als zusätzlichen Abstellraum genutzt werden.
Das Gäste WC im Erdgeschoss verfügt über eine Villeroy&Boch Toilette und einem Villeroy&Boch Waschbecken inklusive Unterschrank. Das Badezimmer OG verfügt über ein Keuco Waschtisch inkl. Unterschrank mit Keucoarmatur, einer Catland Toilette und eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung.
Das Haus verfügt über ein Carport mit einem Stellplatz, sowie einen weiteren nicht überdachten Stellplatz vor dem Haus. Der 400qm große Garten zur Alleinnutzung ist mit einer großen Süd-Terrasse und einem Gartenschuppen ausgestattet. Die vorhandenen Hochbeete können kostenfrei von Gartenliebhabern übernommen werden. Der Garten ist vollständig eingezäunt und von der Straße aus nicht einsehbar, was Ihnen Privatsphäre garantiert.
Die Nebenkosten in Höhe von 120 EUR teilen sich wie folgt auf:
45 EUR Wasser/Abwasser/Regenwasser
10 EUR Heizungswartung
10 EUR Müllbeseitigung
20 EUR Wohngebäudeversicherung
30 EUR Grundsteuer
5 EUR Schornsteinfeger
Strom und Gas sind durch die Mieter eigenständig abzuschließen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Reinfeld in Holstein. Reinfeld liegt zwischen der Hansestadt Lübeck und der Stormarner Kreisstadt Bad Oldesloe sowie im weiteren Verlauf der Hansestadt Hamburg. Die Stadt hat knapp 9.000 Einwohner und bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lokalitäten und ein Famila-Fachmarktzentrum. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Stadtrand.
Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind binnen weniger hundert Meter wahlweise zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto zu erreichen.
Der Herrenteich-Wanderweg ist nur einen Steinwurf entfernt. Hier können ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch die Natur unternommen werden.
Verkehrstechnische Anbindung
Reinfeld ist besonders bei Pendlern sehr beliebt, da der Bahnhof im Hamburger Verkehrsverbund integriert ist. Von dort fahren die Züge tagsüber im halbstündigen Takt binnen 10 Minuten nach Lübeck oder binnen 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.
Die an das Reinfelder Gewerbegebiet angrenzende Bundesstraße B75 und die Autobahn A1 gewähren auch Autofahrern eine schnelle und optimale Anbindung in alle Richtungen.
Kindergarten/ Schulen
Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Immanuel-Kant-Schule in Reinfeld bietet als Gemeinschaftsschule alle Schulabschlussmöglichkeiten und ergänzt die Reinfelder Matthias-Claudius-Schule als Grundschule.
Einkauf
Diverse Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung und sind schnell erreicht.
Bei Interesse melden Sie sich gerne mit Informationen zu Ihren Lebensumständen (Anzahl Personen, Berufe, Verdienst, eventuelle Schufa-Einträge, eventuelle Haustiere).
