4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €317.418
Objektbeschreibung:
"SONNENPARK-KEMNATH"- Ihr neues Wohngefühl!
Sehr gute Wohnlage - alle Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Dort entstehen für Sie folgende Wohneinheiten:
Erdgeschoß - 3-Zi-Whg. mit Terrasse und eigenem Gartenanteil.
Obergeschoß 1 / 3 oder 4 Zi-Whgén mit Balkon.
Obergeschoß 2 / 3 oder 4 Zi-Whgén mit Balkon.
Obergeschoß 3 / 2 Zi-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse.
Wichtiger Hinweis:
Aufgrund der hohen Kundennachfrage sind bereits mehr als 80 % aller Wohneinheiten verkauft.
Noch im Verkauf:
- 2 Wohneinheiten im EG (jeweils 4-Zi-Wohnungen mit Terrasse und Garten).
- 4 Wohneinheiten im 1. / 2. OG (jeweils 4 Zi-Wohnungen mit Balkon).
- Hochwertigste Bauweise im Mehrfamilienhausbau - KfW-40 PLUS.
- Personenaufzug vom Keller-TG bis zu Ihrer Wohnungstüre.
- Die gesamte Anlage ist Senioren geeignet.
- Im EG / Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
- 1./ 2. OG / Süd-West-Balkon.
- 3. OG / Penthouse mit Dachterrasse.
Im Kaufpreis ist bereits für jede Wohnung ein eigener, gut ausgestatteter Kellerraum inkludiert.
Tiefgarage:
Wir haben für Sie jeweils einen Tiefgaragenstellplatz reserviert (Kaufpreis 19.000,00 EUR).
Ausstattung:
Beispiel: 4-Zimmer WOHNUNG NR: 36 / im 2. OG // WFL 113,77 m² / Haus 2.
Energie-Effizienzhaus 40 PLUS
- Hohe Bauqualität KfW-Klasse 40 PLUS.
- Niedrig-Energie-Effizienzhaus.
- Höchste Fördermöglichkeit.
- 36 er Ziegelbauweise mit Wärmedämmung 16 cm Mineralwolle.
- Fliesenböden in Küche / Bad /Flur.
- Laminatböden in den sonstigen Wohnräumen.
- Fußbodenheizung in allen Zimmern (einzeln steuerbar).
- Energieversorgung durch Fernwärme.
- Eine regionale Biogasanlage stellt die Versorgung sicher.
- Als zweiter Energieträger: Photovoltaik auf dem Hausdach.
- Beide Energiequellen reduzieren die Heizkosten massiv.
- Badezimmerausstattung: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC.
- Waschmaschinenanschluss im Bad.
- Hochwertiger Granitboden im Treppenhaus.
- Edelstahlgeländer.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- 3-Schlafzimmer (auch als Gästezimmer oder Home-Office nutzbar).
- Moderne Bauweise mit separater Küche / Ess- und Wohnzimmer sind kombiniert.
- Alle Fenster mit 3-fach Isolierverglasung.
- Balkontüren mit elektrischem Rollladenantrieb.
- Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
- Fußbodenheizung in jedem Zimmer steuerbar.
- Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem behaglichen Wohlfühlklima innerhalb Ihrer Wohnung bei.
- Schnelles Internet mit Glasfaseranschluss.
- Alle Wohnungen werden an einer SAT -TV Anlage angeschlossen.
Senioren geeignet:
Alle Wohnungen und Zugangswege werden seniorengerecht ausgestattet.
Personenaufzug vom Keller - Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung.
Höchste staatliche Förderung:
Die Wohneinheiten erfüllen den besten KfW-Standard 40 PLUS/ Energie-Effizienzhaus.
Aus diesem Grunde erhalten Sie bei einem Kauf unserer Immobilie auch die höchste staatliche Förderung.
Diese gliedert sich in:
1. Zinsverbilligtes Darlehen über 120.000 EUR (Zins 0,75 % jährlich / 10 Jahre fest) und
2. Einen Zuschuss in Höhe von 30.000 EUR.
Diese besonderen Vorteile sollten Sie unbedingt nutzen! Gerne beraten wir Sie hierzu.
FAZIT:
Hier erhalten Sie ein objektiv sehr gutes " Preis-Leistungs-Verhältnis"!
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 11-2021
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €
Nutzfläche: ca. 3,30 m²
Lagebeschreibung:
- Das Objekt wird in der Stadt "Kemnath" gebaut.
- Die Stadt hat mehr als 5.000 Einwohner. Der Stadtkern ist gepflegt und die vielen Straßenlokale laden zum Bummeln und flanieren ein.
- Die sehr gute Infrastruktur darf als bekannt unterstellt werden.
Kemnath ist wirtschaftlich / finanziell eine sehr gesunde Stadt (bedingt vor allem durch die Ansiedelung großer Firmen wie Siemens, Ponnath etc.).
Die nähere Umgebung Ihrer Wohnung ist als ausgezeichnet zu bewerten.
- In unmittelbarer Nähe zum Objekt sind wirklich "alle Einkaufsmöglichkeiten" vorhanden:
- Ob Aldi, Lidl, Netto, Norma, Edeka, der Hagebaumarkt oder auch die kleineren Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie hier. Sie haben die Auswahl.
- Auch ein Hallenbad befindet sich nur wenige Hundert Meter entfernt.
Für Ihre Gesundheit ist in Kemnath ebenfalls bestens gesorgt.
- Es ist ein Kreiskrankenhaus vorhanden.
- Ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachrichtungen ergänzt diese Vorsorgemöglichkeiten.
Sie werden sich in Kemnath wohlfühlen.
Sonstiges:
SAT-TV Anschluss
Schnelles Internet - Glasfaseranschluss
Energie:
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 518
