2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses bestehend 24 Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet.
Mit dem Aufzug gelangen Sie schnell und bequem in die zweite Etage.
Auf ca. 69 m² Wohnfläche bleiben keine Wünsche offen.
Eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für einen Esstisch nimmt Sie in Empfang. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Immobilie. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Über die Loggia können Sie Ihren Blick in die herrliche grüne Umgebung schweifen lassen. Des Weiteren stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, eine praktische Küche und ein innenliegendes Bad zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil und eine Einzelgarage runden unser Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich einem gepflegten, aber dennoch baujahrestypischen Zustand.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2275 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Wittener Stadtteil Stockum.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Im nahen Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, diverse Dienstleister und Restaurants. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Witten in ausreichender Form gegeben.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der A 40, A 44 und der A 45.
Als Besucher kann man kaum glauben, dass irgendwo in diesen grünen Hügeln an der Ruhr einst die Wiege des Kohlenpotts stand. Wo einst Kohlenschiffe das schwarze Gold abtransportierten, finden heute Wassersportler und Angler ihr Paradies. Ausflugsboote laden zu beschaulichen Rundfahrten über die Ruhr und den Kemnader See ein. An den Ufern locken Radwege und ein Museumszug auf der wohl schönsten Bahnstrecke der Region: der Ruhrtalbahn.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81,3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-10-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 108038
