3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 83 m²
04159 Leipzig (Wahren)

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 3

1 Stellplatz

Dachgeschoss Wohnung im Maisonette Stil

- Fahrradkeller

- Überdachter Fahrradstellplatz im Innenhof

- Südbalkon

- Offene Küche

- Einbauküche

- Modernes Designvinyl

- Steinwand mit indirekter Beleuchtung

- Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz

- Kinderspielplatz in Ausplanung

Eigentumswohnung im Maisonette-Stil wartet auf Sie

Diese Maisonette Wohnung verfügt über drei Zimmer und bietet durch den Ausbau des Dachbodens mit ca. 83m² genügend Platz, um sich zu entfalten. Großzügige Fensterfronten, eine offene Küche und ein klassisch gefliestes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster verleihen dieser Immobilie eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung besitzt zudem einen Balkon mit Südausrichtung.
Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), welcher mit erworben wird.

Die Wohnung wird leer und kann demnach selbst genutzt werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 293,00 €.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Eigentumswohnung verzaubern.

Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 103.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

04159 Leipzig (Wahren)

Der Stadtteil Wahren im Leipziger Nordwesten gilt als ruhiges Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Auelandschaft. Über die Georg-Schumann-Straße ist das Stadtzentrum schnell erreichbar.
Auewälder und ausgedehnte Wiesen in unmittelbarer Nähe machen Wahren zu einem überaus naturverbundenen Stadtteil.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die an eine Kleingartenanlage grenzt und sich durch die großzügigen Abstände zu den nächsten Nachbarn in Sichtweite auszeichnet.
Bei der Mikrolage handelt es sich um eine grüne Oase inmitten Leipzigs.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und vielen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ob in Leipzigs City, zur Autobahn oder zum Flughafen, die perfekte Verkehrsanbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln machen Wahren zu einem begehrten Wohnsitz.