3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €476.000
75181 Baden-Württemberg - Pforzheim

Objektbeschreibung:
Zum Wohlfühlen ist diese helle 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung, die sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, neuwertigem Mehrfamilienhauses in Pforzheim-Eutingen befindet. Über den großzügigen Eingangsbereich kommen Sie in alle Räume, die sehr lichtdurchflutet sind. Die großzügige Dachterrasse mit einer schönen Aussicht, die moderne Küche mit Kochinsel und die sehr modernen großen Fliesen, tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Hier ist der ideale Platz zum Entspannen nach der Arbeit.

Nie wieder die Einkaufstüten durch den Regen tragen - im Gebäude finden Sie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, von diesem Stellplatz gelangen Sie in nur wenigen Metern zum Aufzug und können Ihre Einkäufe bequem in die Wohnung tragen.

Im Gebäude wurde auf Sicherheit geachtet, Sie sehen immer wer bei Ihnen klingelt, im Haus wurde eine Kamera angebracht. Selbstverständlich verfügt dieses Gebäude auch über einen Aufzug.

Die Wohnung zeichnet sich besonders durch eine optimale Grundrissgestaltung auf einer Fläche von ca. 112 qm aus.

Lassen Sie diese schöne Wohnung bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* sehr hell
* Zwei Schlafzimmer
* schöner Wohn/-Essbereich
* Bad mit Dusche
* große Dachterrasse
* Keller


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: somit gesamt 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Lagebeschreibung:
Nah und doch ruhig, das zeichnet Eutingen aus. Zur Autobahn haben Sie nur wenige Fahrminuten. Eutingen bietet Ihnen die Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs, Kindergärten wie auch Schulen sind bequem zu erreichen. Ca. 10 Minuten sind es mit dem Auto nach Pforzheim in die Innenstadt - mit den ÖPNV sogar nur 7 Minuten.

Die ursprünglich selbstständige Gemeinde wurde am 20. September 1975 in die Stadt Pforzheim eingemeindet. Mit rund 8000 Einwohnern ist Eutingen der größte Stadtteil von Pforzheim. Es liegt an der Enz, einem Nebenfluss des Neckars.

Sonstiges:
Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 69,80 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse B (<75)

Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets

Baujahr laut Energieausweis: 2018

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 69.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.05.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 571017