Haus zum Verkauf €229.000 265 m²
96224 Burgkunstadt, Bones 3

Zzgl. 4,95 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst.

Baujahr: 1930
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Carport

Zum Verkauf dürfen wir Ihnen ein bezugsfertiges Zweifamilienhaus in Burgkunstadt anbieten.
Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die man bei Bedarf aber auch zusammenlegen könnte. Alternativ besteht natürlich auch die Möglichkeit, eine der beiden Wohneinheiten zu vermieten. Die Zähler für Strom und Wasser wurden bereits hierfür installiert. Des Weiteren eignet sich dieses Haus auch als Kapitalanlage, bei Vermietung beider Wohneinheiten.

Durch einen eingezäunten Hof mit Carport, kleinem Gartenstück und Freifläche gelangen Sie in das mit Fensterläden ausgestattete Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung und der Zugang zur Waschküche. Des Weiteren ist auf dieser Etage der Heizungsraum mit kleiner Werkstatt.
Die Wohnung im EG gliedert sich in eine Küche, ein Wannenbad und drei weitere Räume. Diese können als Büro-Kinder-Schlaf- oder Wohnzimmer genutzt werden.
Über eine Treppe kommen Sie in die zweite Wohnung, welche sich über zwei Stockwerke erstreckt und durch ihre Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbietet. Im Anschluss an die Küche befinden sich zwei miteinander verbundene Räume welche sich hervorragend als Wohn-Esszimmer eignen. Das 1. OG verfügt über ein modernes Duschbad und 2 weitere Räume. Im ausgebauten Dachgeschoss bieten Ihnen 3 weitere Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dieser Etage befindet sich noch ein zweites Badezimmer und ein großer Abstellraum.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt:
2000 neue Dacheindeckung
2009 neue Gasbrennwerttherme und Fenster im EG
2015 neue Heizkörper und Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung, Strom) , Fenster und Bäder in den beiden Obergeschossen.
2020 Renovierung der EG Wohnung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach telefonisch einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei dem Sie sich von der Immobilie überzeugen lassen können.

Bones 3
96224 Burgkunstadt

Burgkunstadt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, zwischen Lichtenfels, Kulmbach und Coburg und gehört zum Landkreis Lichtenfels.
Die ca. 6500 Einwohnerstarke Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 289 zwischen Lichtenfels und Kulmbach. Die Anschlussstelle Bayreuth/Kulmbach der Bundesautobahn A 9 (Berlin-München) ist ca. 30 km und der Bundesautobahn A 73 (Suhl-Lichtenfels) ca. 15 km entfernt.
Die Stadt Burgkunstadt mit der Nachbargemeinde Altenkunstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. So bieten sich einige größere Unternehmen als Arbeitgeber an, durch verkehrsgünstige Lage eignet sich diese Stadt aber auch hervorragend als Wohnort für Pendler.
Ein eigenes Fachmarktzentrum, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. In Ihrer Freizeit könnten Sie das Angebot der Ortsvereine nutzen, oder die wunderschöne Gegend erkunden